Реконструкція нежитлових приміщень громадської будівлі за адресою: Житомирська область, Бердичівський район, м. Андрушівка, вул. Набережна, 14 в соціальний прихисток (гуртожиток) для внутрішньо переміщених осіб
Сектор
Житло
Напрям
Створення фонду соціального орендного житла
Попереднє інвестиційне ТЕО
Статус проєкту
Інвестиційне ТЕО
Входження в портфель
Місцевий рівень ЄПП
Реалізація
Завершення
- Підготовка
- Загальний опис
- Стратегічне обґрунтування
- Економічне обґрунтування
- Комерційне обґрунтування
- Фінансове обґрунтування
- Управлінське обґрунтування
Загальна інформація
Опис проєкту
Проєкт передбачає створення комфортного та безпечного житла для внутрішньо переміщених осіб (ВПО), які були змушені покинути свої домівки через війну. Реалізація зумовлена великою кількістю ВПО та недостатньою кількістю житлових приміщень комунальної власності. У рамках проєкту передбачається перепланування та реконструкція існуючої громадської будівлі, створення окремих житлових квартир для проживання сімей, облаштування спільних приміщень: санвузлів, кухонь, пральних та зон відпочинку.
Мета проєкту
Основна мета:
Розширення доступу до благ та послуг
Додаткова мета:
Модернізація для відповідності сучасним стандартам, Створення нових об’єктів та сервісів, Покращення стану інфраструктури
Опис мети проєкту та способи її досягнення
Метою є створення комфортних та сучасних умов для проживання ВПО.
Передбачено проведення комплексного перепланування приміщення з метою створення в ньому трьох індивідуальних квартир, кожна з яких має власну кухню, зональну зону для відпочинку та приватну спальню. Це забезпечить комфортні та сучасні умови для проживання 15 осіб.
Проблеми та способи їх вирішення в наслідок реалізації проєкту
З початку воєнних дій на території Андрушівської громади було зареєстровано близько шести тисяч внутрішньо переміщених осіб. На сьогоднішній день продовжують проживати в громаді 589 внутрішньо переміщених осіб. Кількість облаштованих місць для розміщення та проживання ВПО обмежена, але є нежитлові будівлі комунальної власності, які потребують реконструкції. Реалізація проєкту дасть можливість забезпечити комфортними та сучасними умовами для тимчасового проживання 15 осіб із числа внутрішньо переміщених
Соціально-економічний контекст
Показник
Значення
Витрати на утримання на рік
68000 грн
Кількість користувачів з числа ВПО
15 люд.
Кількість ВПО у географічній зоні впливу проєкту
589 люд.
Стратегічне обґрунтування
Стратегічна доцільність проєкту
Сектор
Житло
Підсектор
Житлові рішення
Напрям
Створення фонду соціального орендного житла
Стратегічний документ
Стратегія розвитку територіальної громади
Завдання
2.1.1. Модернізовано комунальну інфраструктуру та транспортну мережу міської територіальної громади
Цілі проєкту
Показник
Базове значення
Цільовe значення
частка ВПО, які забезпечені житлом
0 %
100 %
Цілі сталого розвитку проєкту
Попит на послугу та його динаміка
Яка методологія застосовувалася при оцінці попиту?
Аналіз даних обліку зареєстрованих ВПО, які мають потребу в житлі для тимчасового проживання
Чи застосовано при оцінці попиту дані зовнішніх джерел інформації?
Так
Дані соціального, квартирного обліку та обліку фонду житла для тимчасового проживання відділу комунальної власності, містобудування та архітектури
Чи враховано в прогнозі попиту останні демографічні та економічні прогнози?
Так
При оцінці попиту враховано актуальні демографічні та економічні тенденції громади, зокрема зростання частки ВПО
Показник
Рік
Попит
Річний попит на послуги/інфраструктуру
1
48 люд.
Економічне обґрунтування
Аналіз впливу проєкту на екологію та зміну клімату
Чи передбачає запланована діяльність потенційний позитивний внесок у досягнення кліматичних або довкіллєвих цілей?
Перехід до циркулярної економіки
[Відповідь надано на Інвестистиційному ТЕО]
Адаптація до зміни клімату
[Відповідь надано на Інвестистиційному ТЕО]
Запобігання та контроль забруднення
[Відповідь надано на Інвестистиційному ТЕО]
Стале використання та захист водних і морських ресурсів
[Відповідь надано на Інвестистиційному ТЕО]
Захист і відновлення біорізноманіття та екосистем
[Відповідь надано на Інвестистиційному ТЕО]
Пом'якшення наслідків зміни клімату
[Відповідь надано на Інвестистиційному ТЕО]
Чи очікується, що запропонований проект може завдати значної шкоди будь-якій з наступних кліматичних або довкіллєвих цілей?
Захист і відновлення біорізноманіття та екосистем
[Відповідь надано на Інвестистиційному ТЕО]
Адаптація до зміни клімату
[Відповідь надано на Інвестистиційному ТЕО]
Запобігання та контроль забруднення
[Відповідь надано на Інвестистиційному ТЕО]
Перехід до циркулярної економіки
[Відповідь надано на Інвестистиційному ТЕО]
Пом'якшення наслідків зміни клімату
[Відповідь надано на Інвестистиційному ТЕО]
Стале використання та захист водних і морських ресурсів
[Відповідь надано на Інвестистиційному ТЕО]
Стійкість та інклюзивність проєкту
Визначте потенційні гендерні ризики проєкту та зазначте можливі способи їх подолання:
Проєкт може призвести до примусового переселення жінок, чоловіків та інших гендерних груп або втрати доступу до ресурсів
[Відповідь надано на Інвестистиційному ТЕО]
Не застосовується для мого проєкту
[Відповідь надано на Інвестистиційному ТЕО]
Інші гендерні ризики
[Відповідь надано на Інвестистиційному ТЕО]
Існують ризики погіршення мобільності або безпеки жінок, чоловіків та інших гендерних груп під час будівництва/експлуатації
[Відповідь надано на Інвестистиційному ТЕО]
Існує ризик зменшення економічних можливостей жінок, чоловіків та інших гендерних груп (наприклад, втрати робочих місць або торгівельних точок)
[Відповідь надано на Інвестистиційному ТЕО]
Чи передбачено проєктом покращення доступу жінок до послуг?
Не застосовується для мого проєкту
[Відповідь надано на Інвестистиційному ТЕО]
Інші переваги від реалізації проєкту
[Відповідь надано на Інвестистиційному ТЕО]
Передбачене навчання або підвищення кваліфікації для жінок у приватному секторі
[Відповідь надано на Інвестистиційному ТЕО]
Проєкт покращить доступ жінок до освіти (початкової, середньої, професійної)
[Відповідь надано на Інвестистиційному ТЕО]
Проєкт створить робочі місця, доступні для жінок (тимчасово або постійно)
[Відповідь надано на Інвестистиційному ТЕО]
Проєкт покращить доступ жінок до безпечної води, їжі, медичних послуг
[Відповідь надано на Інвестистиційному ТЕО]
Чи передбачена участь організацій громадянського суспільства, які представляють жінок та вразливі групи, у процесі консультацій?
Ні
[Відповідь надано на Інвестистиційному ТЕО]
Альтернативні технічні рішення
Технічне рішення 1
Реконструкція нежитлових приміщень громадської будівлі за адресою: Житомирська область, Бердичівський район, м. Андрушівка, вул. Набережна, 14 в соціальний прихисток (гуртожиток) для внутрішньо переміщених осіб
Технічне рішення 2
Модульне будівництво
Загальні витрати9'493'773 ГРН8'180'000 ГРН
Середньорічні витрати68'000 ГРН90'000 ГРН
Тривалість проєкту, в т.ч.8 місяців6 місяців
Тривалість експлуатації840 місяців240 місяців
Цільові показникиВизначені Визначені
Статус технічного рішення
Активне
[Технічне рішення було обрано для подальшого детального аналізу чи реалізації.]
Відхилене
[Технічне рішення не було обрано для подальшого детального аналізу чи реалізації.]
Компоненти технічного рішення
Комерційне обґрунтування
Оцінка ринку постачальників та підрядників
Чи ймовірно, що проєкт залучить достатню кількість учасників торгів, щоб забезпечити реальну конкуренцію, яка спонукатиме учасників торгів мислити інноваційно та максимізувати якість своїх пропозицій?
Так
[Відповідь надано на Інвестистиційному ТЕО]
Чи становить проєкт інтерес для участі малих і середніх підприємств?
Так
[Відповідь надано на Інвестистиційному ТЕО]
Чи залучить проєкт національних або міжнародних постачальників та підрядників?
Так, лише національних
[Відповідь надано на Інвестистиційному ТЕО]
Чи проводився аналіз доступних варіантів закупівель для технічного рішення
Ні
[Відповідь надано на Інвестистиційному ТЕО]
Фінансове обґрунтування
Загальний бюджет проєкту
Загальний попередній бюджет9'493'773 ГРН8'180'000 ГРН
Капітальні витрати9'493'773 ГРН8'180'000 ГРН
Операційні витрати0 ГРН0 ГРН
Попередній розпис видатків
Операційні витрати на реалізацію0 ГРН0 ГРН
На підготовку100'000 ГРН40'000 ГРН
На реалізацію9'275'773 ГРН8'000'000 ГРН
На експлуатацію68'000 ГРН90'000 ГРН
На закриття50'000 ГРН50'000 ГРН
Чи було застосовано при розрахунку орієнтовного бюджету методичні рекомендації, затверджені Міністерством фінансів України?
Так
[Відповідь надано на Інвестистиційному ТЕО]
Чи було застосовано при розрахунку орієнтовного бюджету методичні рекомендації, затверджені Міністерством фінансів України?
Так
[Відповідь надано на Інвестистиційному ТЕО]
Середня вартість проєкту на одного отримувача послуги
Одиниця послугивартість одиниці послуги
Вартість одиниці послуги632'918 ГРН
Дохідність проєкту
Чи передбачається проєктом отримання доходу?
ВідповідьНіНі
Доступність послуг
Чи проведено аналіз доступності послуг для споживачів та їх фінансової спроможності оплачувати встановлені тарифи?
Не застосовується – проєкт не передбачає надання платних послуг або встановлення тарифів
[Відповідь надано на Інвестистиційному ТЕО]
Механізми фінансування проєкту
Чи визначені джерела та механізми фінансування?
Джерело та механізмТакНі
Джерела фінансування
Затверджені кошти0 ГРН0 ГРН
Очікувані кошти0 ГРН0 ГРН
Державно-приватне партнерство
Чи була проведена якісна та кількісна оцінка придатності проєкту для реалізації через механізм ДПП?
Проєкт не підпадає під формат ДПП за своєю природою/характером
[Відповідь надано на Інвестистиційному ТЕО]
Чи наявні, після проведення відповідного дослідження, приватні інвестори, зацікавлені щодо можливості реалізації проєкту у форматі ДПП
Ні
[Відповідь надано на Інвестистиційному ТЕО]
Підсумки техніко-економічного аналізу
Залучення програм підготовки проєктів і потреба в фінансуванні
Чи потребує проєкт додаткової допомоги в підготовці з боку програм підготовки проєктів (PPF)?
Інше
[Відповідь надано на Інвестистиційному ТЕО]
Доопрацювання наявної документації щодо підготовки попереднього техніко-економічного обґрунтування
[Відповідь надано на Інвестистиційному ТЕО]
Актуалізація наявної документації щодо підготовки техніко-економічного обґрунтування
[Відповідь надано на Інвестистиційному ТЕО]
Актуалізація наявної документації щодо підготовки проєктно-кошторисної документації (ПКД)
[Відповідь надано на Інвестистиційному ТЕО]