Капітальний ремонт (ліквідація наслідків аварійного стану) покрівлі Зарубинецького ліцею Андрушівської міської ради Бердичівського району Житомирської області


Сектор
Освіта і наука
Напрям
Модернізація інфраструктури освітніх закладів, у т.ч. шляхом впровадження заходів з енергозбереження, та підвищення рівня енергоефективності
Попереднє інвестиційне ТЕО
Статус проєкту
Інвестиційне ТЕО
Входження в портфель
Місцевий рівень ЄПП
Реалізація
Завершення

Загальна інформація

Опис проєкту

Проєкт передбачає проведення комплексу робіт із капітального ремонту покрівлі будівлі Зарубинецького ліцею з метою ліквідації її аварійного стану та наслідків попередніх пошкоджень. Реалізація проєкту дозволить усунути постійні протікання, запобігти подальшому руйнуванню внутрішніх приміщень, забезпечити безпечні, здорові та комфортні умови для перебування здобувачів освіти та працівників ліцею, а також продовжити термін експлуатації будівлі.

Очікуємо від проєкту: повне відновлення експлуатаційних характеристик покрівлі, ліквідація аварійного стану та гарантія її надійності протягом 25 років. Створення безпечних, комфортних та естетично привабливих умов для навчання та праці для понад125 осіб. Зменшення експлуатаційних витрат на аварійні ремонти та, у перспективі, зниження витрат на опалення (за умови утеплення).Продовження терміну експлуатації будівлі ліцею як об'єкта комунальної власності.Підвищення довіри громади до освітнього закладу та місцевої влади завдяки забезпеченню якісного освітнього простору. 

Мета проєкту

Основна мета:

Відбудова пошкодженого/зруйнованого

Додаткова мета:

Покращення стану інфраструктури

Опис мети проєкту та способи її досягнення

Головна мета: Забезпечити безпечні, комфортні та належні санітарно-гігієнічні умови для навчально-виховного процесу в ліцеї шляхом проведення капітального ремонту покрівлі. Цілі проекту: Усунення протікань: Повна ліквідація всіх місць протікання покрівлі, що спричиняють пошкодження внутрішніх приміщень (стелі, стін, електромереж) та обладнання. Відновлення цілісності конструкцій: Забезпечення надійності та довговічності покрівельного покриття та несучих конструкцій даху відповідно до чинних будівельних норм і стандартів (ДБН). Енергоефективність: Покращення теплоізоляційних характеристик даху для зниження втрат тепла в опалювальний період та зменшення витрат на енергоносії. Створення сприятливого середовища: Запобігання утворенню грибка, цвілі та підвищеної вологості, що негативно впливають на здоров'я учнів, педагогів та збереження майна ліцею. Досягнення мети проєкту буде здійснюватися шляхом реалізації комплексу будівельно-монтажних та організаційних заходів у рамках капітального ремонту: 1. Демонтаж старого покриття та конструкцій: повне видалення аварійних, пошкоджених та зношених елементів старої покрівлі, водостічної системи, утеплювача. Це необхідний етап для усунення першопричини проблеми (зносу). 2. Відновлення та підсилення несучих конструкцій 3. Влаштування нового покрівельного покриття: монтаж фінішного покриття ( профнастилу) з високими експлуатаційними характеристиками. Це гарантує довготривалий захист від атмосферних опадів. 4.Монтаж нової системи водовідведення: встановлення нових ринв, труб та воронок для ефективного збору та відведення води. Запобігає застою води на даху та руйнуванню фасадів. Технічний та авторський нагляд: постійний контроль за дотриманням технології робіт, якості матеріалів та відповідності ПКД з боку замовника та проєктувальника. Це ключовий елемент для забезпечення якості та надійності кінцевого результату. Поточний стан Покрівля зношена, термін експлуатації вичерпано. Є численні тріщини, деформації та локальні руйнування покриття. Регулярні протікання під час опадів, призводить до замикань електромережі, падіння штукатурки, постійного запаху вогкості, розвитку цвілі та грибка. Цвіль та грибок створюють несприятливе санітарно-гігієнічне середовище, що може негативно впливати на здоров'я учасників освітнього процесу (ризик алергій, респіраторних захворювань). Через аварійний стан окремі кабінети (кабінет інформатики, спортивний зал, комбінована майстерня,підсобні приміщення, коридор та вестибюль) можуть бути виведені з експлуатації, що порушує графік та якість навчального процесу. Бажаний стан. Нова, герметична покрівля, що відповідає сучасним будівельним нормам, із гарантованим терміном експлуатації 25 років, повністю функціональна система водовідведення. Повна відсутність протікань та аварійних ситуацій. Сухі, теплі та безпечні приміщення. Покращена теплоізоляція, що забезпечує зменшення тепловтрат, зниження споживання енергоресурсів та економію бюджету. Відсутність грибка, цвілі та надмірної вологості. Сприятливе та здорове середовище для навчання та праці. Безперебійне функціонування всіх навчальних та допоміжних приміщень.

Проблеми та способи їх вирішення в наслідок реалізації проєкту

Аварійний стан гідроізоляційного шару та водостічної системи призводить до регулярних протікань, стель, електромереж та навчального обладнання. Проблема є критично актуальною, оскільки постійні протікання створюють пряму загрозу безпеці (ризик короткого замикання, обвалення штукатурки) та обмежують функціонування навчальних приміщень Висока вологість, спричинена протіканнями, сприяє утворенню цвілі та грибка у приміщеннях. Ця проблема є актуальною з точки зору здоров'я учнів та персоналу, оскільки спори грибка можуть спричиняти алергічні реакції, астму та інші респіраторні захворювання, що суперечить санітарним нормам для освітніх закладів. Застаріла або пошкоджена теплоізоляція покрівлі призводить до значних тепловтрат у холодний період. Проблема актуальна через необхідність раціонального та економного використання бюджетних коштів та відповідності сучасним державним будівельним нормам (ДБН) щодо енергоефективності будівель. Безпека та Конструкції Подальше руйнування кроквяної системи, що може призвести до часткової втрати стійкості даху. Зростання ризику аварійних ситуацій (загоряння через пошкоджену електропроводку, травмування через падіння елементів стелі). Необхідність постійного виведення з експлуатації приміщень призведе до порушення освітнього процесу, ускладнення розкладу та погіршення якості навчання. Зростання непередбачуваних витрат на аварійні ремонти, ліквідацію наслідків протікань та переплата за енергоносії через високі тепловтрати. Витрати на відновлення зруйнованого обладнання та інвентарю. Стійке поширення цвілі та грибка, що унеможливить безпечне перебування в приміщеннях та призведе до погіршення здоров'я цільової аудиторії. Успішна реалізація проєкту "Капітальний ремонт покрівлі ліцею" призведе до наступних позитивних змін: Ліквідація протікань та гідроізоляція будівлі на термін гарантованої експлуатації. Усунення аварійності та ризиків, пов'язаних з електропроводкою та обваленням елементів. Створення сухого та здорового мікроклімату, повна ліквідація цвілі та грибка. Відновлення повноцінного використання всіх навчальних приміщень без перерв на ліквідацію аварій. Зниження тепловтрат забезпечить значну економію бюджетних коштів на оплату опалення. Захист внутрішнього оздоблення, стін та майна ліцею від пошкодження водою, що дозволить уникнути майбутніх витрат на відновлювальні ремонти. Продовження терміну служби самої будівлі.

Соціально-економічний контекст

Показник

Значення

Кількість працівників закладу/установи/організації

32 шт

Кількість людей, що користуватимуться послугою

135 шт

Стратегічне обґрунтування

Стратегічна доцільність проєкту

Сектор

Освіта і наука

Підсектор

Шкільна освіта

Напрям

Модернізація інфраструктури освітніх закладів, у т.ч. шляхом впровадження заходів з енергозбереження, та підвищення рівня енергоефективності

Стратегічний документ

Завдання

Завдання 3.1.3 Створено умови для безпечного перебування учасників та учасниць освітнього проце-су, у тому числі осіб з інвалідністю, у закладах освіти міської територіальної громади

Цілі проєкту

Показник
Базове значення
Цільовe значення
Підвищення надання якості освітніх послуг
80 %
100 %

Попит на послугу та його динаміка

Показник
Рік
Попит
Річний попит на послуги/інфраструктуру
4
100 люд.
Річний попит на послуги/інфраструктуру
5
102 люд.
Економічне обґрунтування

Альтернативні технічні рішення

Технічне рішення 1

Капітальний ремонт покрівлі

Технічне рішення 2

Енергонезалежний дах

Загальні витрати2'505'500 ГРН9'475'000 ГРН
  • На підготовку
  • 62'500 ГРН600'000 ГРН
  • На реалізацію
  • 2'393'000 ГРН5'075'000 ГРН
  • На експлуатацію
  • 50'000 ГРН3'750'000 ГРН
  • На закриття
  • 0 ГРН50'000 ГРН
    Середньорічні витрати50'000 ГРН150'000 ГРН
    Тривалість проєкту, в т.ч.3 місяці9 місяців
  • Термін розробки повного ТЕО
  • 2 місяці3 місяці
  • Термін реалізації
  • 1 місяць6 місяців
    Тривалість експлуатації300 місяців300 місяців
    Цільові показникиВизначені Визначені
    Статус технічного рішення
    Активне
    Відхилене
    Компоненти технічного рішення
    До компонентів
    1
    До компонентів
    0

    Фінансове обґрунтування

    Загальний бюджет проєкту

    Загальний попередній бюджет2'505'500 ГРН9'475'000 ГРН
    Капітальні витрати2'505'500 ГРН9'475'000 ГРН
    Операційні витрати0 ГРН0 ГРН

    Попередній розпис видатків

    Операційні витрати на реалізацію0 ГРН0 ГРН
    На підготовку62'500 ГРН600'000 ГРН
    На реалізацію2'393'000 ГРН5'075'000 ГРН
    На експлуатацію50'000 ГРН3'750'000 ГРН
    На закриття0 ГРН50'000 ГРН

    Середня вартість проєкту на одного отримувача послуги

    Одиниця послугисередня вартість на особу
    Вартість одиниці послуги17'858 ГРН

    Дохідність проєкту

    Чи передбачається проєктом отримання доходу?

    ВідповідьНіНі

    Механізми фінансування проєкту

    Чи визначені джерела та механізми фінансування?

    Джерело та механізмТакНі

    Джерела фінансування

    Затверджені кошти0 ГРН0 ГРН
    Очікувані кошти0 ГРН0 ГРН
    Управлінське обґрунтування

    Оцінка ризиків

    Технічний ризикВизначеніНе визначені
    Фінансовий ризикВизначеніНе визначені
    Економічний ризикВизначеніНе визначені
    Політичний ризикВизначеніНе визначені
    Соціальний ризикВизначеніНе визначені
    Операційний ризикВизначеніНе визначені
    Ринковий ризикВизначеніНе визначені
    Екологічний ризикВизначеніНе визначені
    Підсумки техніко-економічного аналізу
    Економічний аналіз
    Соціальні вигоди та витрати
    Усунення цвілі, грибка, вогкості та ризику короткого замикання електромережі. Це безпосередньо захищає 135 учнів та 32 працівників від респіраторних захворювань та травм.Ліквідація аварійного стану дозволить безперебійно використовувати всі приміщення ліцею (кабінет інформатики, спортзал, майстерні), запобігаючи виведенню їх з експлуатації та порушенню графіку навчання. Забезпечення сухих і теплих приміщень, що позитивно впливає на концентрацію, мотивацію та якість освітнього процесу.
    Екологічні вигоди та витрати
    Завдяки влаштуванню нового теплоізоляційного шару, проєкт забезпечить зниження тепловтрат та, відповідно, скорочення споживання енергоресурсів для опалення. Це прямо призводить до зменшення викидів CO2 та забруднювачів в атмосферу. Монтаж нової, функціональної водостічної системи (яка зараз відсутня) запобігатиме неконтрольованому стіканню води по фасадах та руйнуванню ґрунтів навколо фундаменту.
    Непрямі вигоди та витрати
    Уникнення щорічних витрат на аварійні ремонти та латання протікань. Крім того, досягається довгострокова економія на комунальних платежах завдяки зниженню споживання теплової енергії (екологічна вигода, монетизована як непряма). Захист несучих конструкцій та внутрішніх приміщень від руйнівного впливу вологи, що забезпечує довговічність усього ліцею та запобігає потребі в капітальних ремонтах перекриттів у майбутньому (гарантія на нове покриття – 25 років). Модернізація інфраструктури, що відповідає стратегічному напряму "Модернізація інфраструктури освітніх закладів".