Ремонт житла для відновлення прав і можливостей людей (HOPE)", Компонент 2: Проектування і капітальний ремонт частково пошкоджених багатоквартирних будинків (БКБ) в Бучанській міській територіальній громаді


Сектор
Житло
Напрям
Відновлення багатоквартирних будинків, пошкоджених внаслідок збройної агресії рф
Попереднє інвестиційне ТЕО
Статус проєкту
Інвестиційне ТЕО
Входження в портфель
Місцевий рівень ЄПП
Реалізація
Завершення

Загальна інформація

Опис проєкту

Військова агресія російської федерації проти України призвела до значних жертв серед цивільного населення, масового переміщення людей, широкомасштабних руйнувань житлового фонду, об’єктів соціальної інфраструктури та підприємств.

Особливо суттєвих руйнувань зазнала Бучанська міська територіальна громада, на території якої під час активних бойових дій було пошкоджено або зруйновано велику кількість багатоквартирних житлових будинків.

Проєкт передбачає проектування та капітальний ремонт (включно з відновленням) частково пошкоджених багатоквартирних будинків (БКБ) у межах Бучанської МТГ.

Реалізація проєкту здійснюється в рамках Програми «Ремонт житла для відновлення прав і можливостей людей (HOPE)», що спрямована на відновлення житлової інфраструктури у постраждалих громадах, повернення мешканців до рідних осель і забезпечення безпечних, гідних умов проживання.

Основна мета:

Відновити житлові приміщення, забезпечити безпечні умови проживання для громадян, сприяти поверненню мешканців до своїх будинків, відновити житловий фонд громади та гарантувати реалізацію права на житло і гідне життя у власних домівках. Проблематика проєкту значні пошкодження багатоквартирних будинків у Бучанській громаді внаслідок бойових дій;

часткова або повна непридатність житла до проживання, що призвело до втрати житлових прав громадян та вимушеного переселення; погіршення якості життя та соціальна дезінтеграція населення через втрату домівок;

обмежені фінансові можливості громади для самостійного відновлення житла у короткі строки; потреба у приведенні житлових об’єктів до сучасних стандартів безпеки, енергоефективності, інклюзивності та довговічності.

Очікувані результати реалізації проєкту:

повне відновлення частково пошкоджених багатоквартирних житлових будинків на території Бучанської МТГ; 

повернення мешканців до відремонтованих безпечних осель і стабілізація демографічної ситуації в громаді;

забезпечення житлом сотень сімей, у тому числі представників вразливих категорій;

покращення якості житлових умов завдяки впровадженню сучасних рішень енергоефективності, інженерного захисту та інклюзивності; підвищення стійкості житлової інфраструктури громади до майбутніх ризиків і надзвичайних ситуацій;

створення моделі ефективного відновлення житла, яку можна масштабувати на інші громади України. 

Мета проєкту

Основна мета:

Відбудова пошкодженого/зруйнованого

Додаткова мета:

Розширення доступу до благ та послуг, Покращення стану інфраструктури, Забезпечення інклюзивності та рівності можливостей

Опис мети проєкту та способи її досягнення

Метою проєкту є відбудова пошкодженого та зруйнованого житлового фонду багатоквартирних будинків у Бучанській міській територіальній громаді, забезпечення безпечних, енергоефективних і доступних для всіх мешканців умов проживання. Додаткові цілі: Розширення доступу до благ та послуг: створення житлових умов для повернення мешканців та відновлення соціальної стабільності громади; Забезпечення інклюзивності та рівності можливостей: адаптація житла та громадських приміщень під потреби людей з інвалідністю та вразливих категорій; Покращення стану інфраструктури: відновлення інженерних мереж, енергоефективних систем та довгострокової житлової інфраструктури. Способи досягнення мети: Проведення проєктування та підготовки документації для капітального ремонту багатоквартирних будинків; Виконання робіт з капітального ремонту, відновлення несучих конструкцій, інженерних мереж, фасадів і дахів; Використання сучасних енергоефективних та безпечних матеріалів, з урахуванням принципів інклюзивності; Підтримка процесу повернення мешканців та відновлення соціальної структури громади.

Проблеми та способи їх вирішення в наслідок реалізації проєкту

Ключові проблеми: Зруйноване та пошкоджене житло: значна частина багатоквартирних будинків у Бучі, Ворзелі та інших населених пунктах громади пошкоджена або зруйнована (дахи, несучі стіни, інженерні системи, фасади), що робить проживання неможливим або небезпечним. Недостатність ресурсів громади: обмежені можливості Бучанської МТГ для одночасного відновлення великої кількості об’єктів. Невідповідність сучасним стандартам: існуючі будівлі не відповідають вимогам безпеки, санітарним нормам та стандартам енергоефективності. Слабка інституційна спроможність: місцеві органи влади обмежені у плануванні та реалізації масштабних заходів відновлення, що зменшує стійкість громади до кризових ситуацій. Економічні та соціальні ризики: пошкоджене житло призводить до переселення мешканців, порушення соціальної структури громади та зниження стабільності економіки. Чому проблеми є актуальними зараз: Військова агресія РФ завдала значних руйнувань житловому фонду, що унеможливлює повернення мешканців і нормальне функціонування громади. Без відновлення пошкодженого житла зростає ризик соціальної дезінтеграції та нестабільності місцевої економіки. Відсутність безпечного житла підвищує ризики для життя та здоров’я мешканців. Очікувані позитивні зміни після реалізації проєкту: Відновлення житлового фонду: повернення до проживання у відремонтованих багатоквартирних будинках значної кількості сімей громади. Покращення умов життя: безпечне, енергоефективне, інклюзивне житло, що відповідає сучасним стандартам. Стабілізація громади: зменшення переселення, відновлення соціальної та економічної структури громади. Підвищення інституційної спроможності: зміцнення здатності органів місцевого самоврядування планувати та реалізовувати відновлення житлового фонду, включаючи підготовку нормативно-правових документів. Економічний ефект: підтримка будівельної галузі, збереження робочих місць, ефективне використання державних та інвестиційних ресурсів. Масштабованість моделі: створення ефективного механізму відновлення житла, який може бути застосований в інших територіальних громадах.

Соціально-економічний контекст

Показник

Значення

Інший функціональний

79 од

Стратегічне обґрунтування

Стратегічна доцільність проєкту

Сектор

Житло

Підсектор

Відновлення житла

Напрям

Відновлення багатоквартирних будинків, пошкоджених внаслідок збройної агресії рф

Стратегічний документ

Завдання

А.3.1.2. Впровадження оновлених стандартів доступності житлових будинків з безпечними, комфортними умовами проживання з урахуванням потреб різних груп громадян.

Цілі проєкту

Показник
Базове значення
Цільовe значення
ількість комплексно відновлених багатоквартирних будинків
0 шт
79 шт

Попит на послугу та його динаміка

Показник
Рік
Попит
Річний попит на послуги/інфраструктуру
1
9092 люд.
Економічне обґрунтування

Альтернативні технічні рішення

Технічне рішення 1

Ремонт житла для відновлення прав і можливостей людей (HOPE)", Компонент 2: Проєктування і капітальний ремонт частково пошкоджених багатоквартирних будинків (БКБ) у Бучанській міській територіальній громаді

Технічне рішення 2

Знесення зруйнованих будинків і нове будівництво малоповерхових житлових будинків із сучасних енергоефективних матеріалів

Загальні витрати2'193'606'589 ГРН1'405'000'000 ГРН
  • На підготовку
  • 219'897'540 ГРН25'000'000 ГРН
  • На реалізацію
  • 1'941'671'389 ГРН1'200'000'000 ГРН
  • На експлуатацію
  • 32'037'660 ГРН175'000'000 ГРН
  • На закриття
  • 0 ГРН5'000'000 ГРН
    Середньорічні витрати32'037'660 ГРН3'500'000 ГРН
    Тривалість проєкту, в т.ч.36 місяців48 місяців
  • Термін розробки повного ТЕО
  • 12 місяців12 місяців
  • Термін реалізації
  • 24 місяці36 місяців
    Тривалість експлуатації300 місяців600 місяців
    Цільові показникиВизначені Визначені
    Статус технічного рішення
    Активне

    [Технічне рішення було обрано для подальшого детального аналізу чи реалізації.]

    Відхилене

    [Технічне рішення не було обрано для подальшого детального аналізу чи реалізації.]

    Компоненти технічного рішення
    До компонентів
    81
    До компонентів
    0

    Фінансове обґрунтування

    Загальний бюджет проєкту

    Загальний попередній бюджет2'193'606'589 ГРН1'405'000'000 ГРН
    Капітальні витрати2'193'606'589 ГРН1'405'000'000 ГРН
    Операційні витрати0 ГРН0 ГРН

    Попередній розпис видатків

    Операційні витрати на реалізацію0 ГРН0 ГРН
    На підготовку219'897'540 ГРН25'000'000 ГРН
    На реалізацію1'941'671'389 ГРН1'200'000'000 ГРН
    На експлуатацію32'037'660 ГРН175'000'000 ГРН
    На закриття0 ГРН5'000'000 ГРН

    Середня вартість проєкту на одного отримувача послуги

    Одиниця послугиКількість мешканців пошкоджених будинків грн/люд
    Вартість одиниці послуги229'638 ГРН

    Дохідність проєкту

    Чи передбачається проєктом отримання доходу?

    ВідповідьНіНі

    Механізми фінансування проєкту

    Чи визначені джерела та механізми фінансування?

    Джерело та механізмТакНі

    Джерела фінансування

    Затверджені кошти2'161'568'929 ГРН0 ГРН
    Очікувані кошти2'176'688'929 ГРН0 ГРН
    Управлінське обґрунтування

    Оцінка ризиків

    Інший ризикВизначеніНе визначені