Ремонт (реставраційний) будівлі міського палацу культури "Народний дім" за адресою: вул. Театральна,27 в місті Коломиї, Івано-Франківської області. Реставрація пам'ятки архітектури місцевого значення "Будинок ощадної каси (мур)", охоронний номер 579


Сектор
Муніципальна інфраструктура та послуги
Напрям
Розбудова та відновлення муніципальної інфраструктури громади
Бал зрілості
83
Попереднє інвестиційне ТЕО
Статус проєкту
Інвестиційне ТЕО
Входження в портфель
Місцевий рівень ЄПП
Реалізація
Завершення

Загальна інформація

Опис проєкту

Мета проекту полягає в  ремонті будівлі діючого палацу культури та митсецтв "Народний дім", комплексному збереженні, відновленні об'єкта культурної спадщини місцевого значення, а також приведення захисної споруди у відповідність до вимог цивільногог захисту та забезпечення належних умов перебування населення під час надзвичайних ситуацій.

Мета проєкту

Основна мета:

Покращення стану інфраструктури

Додаткова мета:

Модернізація для відповідності сучасним стандартам, Забезпечення інклюзивності та рівності можливостей

Опис мети проєкту та способи її досягнення

Проєкт спрямований на досягнення таких ключових цілей: Відновлення технічного стану споруди, включаючи ремонт покрівлі, інженерних мереж та усунення фізичного зносу. Адаптація об’єкта до сучасних потреб, зокрема забезпечення комфортних умов для проведення культурно-мистецьких заходів, діяльності творчих колективів та громадських ініціатив. Забезпечення надійного функціонування укриття в Палаці культури та мистецтв "Народний дім" у м. Коломиї шляхом проведення поточного ремонту та приведення його у відповідність до вимог цивільного захисту населення. Проєкт спрямований на створення безпечних та придатних для перебування умов для населення під час повітряних тривог та інших надзвичайних ситуацій, а також доступності укриття для всіх категорій громадян включно з маломобільними групами. Для реалізації заазначеної мети передбачаються такі заходи: 1) демонтажні роботи; 2) улаштування вентиляції; 3) ремонтно-будівельні роботи - відновлення стін, підлоги, стелі; 4) улаштування підйомника для маломобільних груп; 5) електромонтажні роботи; 6) водопровід та каналізація; 7) сантехнічні роботи; 8) виконання вимог цивільного захисту - забезпечення відповідності укриття державним стандартам щодо захисних споруд цивільної оборони Підвищення енергоефективності та безпеки будівлі без порушення її історичного характеру. Розвиток туристичної привабливості міста Коломиї через відновлення знакового архітектурного об’єкта. Забезпечення доступності для маломобільних груп населення в межах, допустимих для пам’яток культурної спадщини. У результаті реалізації проєкту передбачається не лише збереження унікальної архітектурної спадщини, а й створення сучасного багатофункціонального культурного простору, що відповідатиме актуальним потребам громади та сприятиме розвитку міського середовища.

Проблеми та способи їх вирішення в наслідок реалізації проєкту

1) Наявність сирості та плісняви в укритті, що створює загрозу для здоровʼя людей, особливо дітей та осіб із хронічними захворюваннями. Як наслідок, приміщення непридатні для тривалого перебування, ризик розвитку чи загострення захворювань, зниження безпеки населення. Очікуваний результат - усуненння джерел вологи та грибку, забезпечення здорового мікроклімату. 2) Відсутність системи вентиляції та якісного повітрообміну стає перепоною для одночасного перебування великої кількості людей. Як наслідок, швидке накопичення вуглекислого газу, погіршення самопочуття, підвищення ризику для людей з серецевосудинними захворюваннями. Очікуваний результат - встановлення сучасної вентиляційної системи, що забезпечить належний повітрообмін. 3) Санвузол не відповідає санітарним нормам, не передбачений для тривалого перебування людей. У звязку з цим неможливо використовувати укриття в повноціному режимі. Очікуваний результат - облаштовані та адаптовані для відвідувачів і маломобільних груп санвузли, зручні й безпечні для всіх категорій населення. 4) Застаріла система подачі води та відсутність належних комунікацій. У критичних умовах надважливо мати безперебійний доступ до води та базових комунікацій. Як наслідок - неможливість забезпечити санітарні потреби та гігієну людей робить перебування в укритті небезпечним. Очікуваний результат - модернізація систем водопостачання й водовідведення забезпечить побутові потреби користувачів укриття. 5) Укриття не передбачає комфортного та тривалого перебування. В умовах війни люди можуть перебувати в укриттях годинами, а інколи й добами. Невикористання укриття за призначенням веде до підвищенн вразливості громади під час надзвичайних ситуацій. Очікуваний результат - створення умов для безпечного та відносно комфортного перебування людей під час тривог. 6) У середмісті немає жодного укриття для маломобільних груп. В реаліях війни, з кожним роком все більше зʼявляється людей з інвалідністю, для яких зійти в укриття по сходах є серйозним барʼєром. Очікуваний результат - створити простір укриття лояльним для маломобільних груп.

Соціально-економічний контекст

Показник

Значення

Кількість людей, що користуватимуться послугою

300 люд.

Інший функціональний

80 люд.

Стратегічне обґрунтування

Стратегічна доцільність проєкту

Сектор

Муніципальна інфраструктура та послуги

Підсектор

Містобудування, благоустрій

Напрям

Розбудова та відновлення муніципальної інфраструктури громади

Стратегічний документ

Стратегія розвитку територіальної громади

Завдання

Б.1.2. Розвиток та модернізація інженерної інфраструктури": Вдосконалення транспортної мережі та інфраструктури

Цілі проєкту

Показник
Базове значення
Цільовe значення
Рівень відповідності будівлі сучасним вимогам безпеки (пожежна, техногенна)
50 %
100 %
Відсоток приміщень, адаптованих для маломобільних груп населення
20 %
80 %
Рівень енергоефективності будівлі (зменшення споживання енергії)
30 %
80 %
Укриття з доступом для маломобільних груп
0 од
1 од
Відсоток відремонтованих внутрішніх приміщень
0 %
100 %
Кількість відвідувачів закладу культури на рік
18000 люд.
30000 люд.

Цілі сталого розвитку проєкту

Попит на послугу та його динаміка

Яка методологія застосовувалася при оцінці попиту?

Застосовано комбіновану (змішану) методологію оцінки попиту, що поєднує: аналіз фактичних даних (відвідуваність, кількість заходів); експертну оцінку (працівники закладу, представники громади); порівняльний аналіз аналогічних закладів; оцінку потенційного попиту з урахуванням покращення умов і створення укриття. Такий підхід дозволяє врахувати як наявний, так і прихований попит.
[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Чи застосовано при оцінці попиту дані зовнішніх джерел інформації?

Ні
[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Чи враховано в прогнозі попиту останні демографічні та економічні прогнози?

Ні
[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]
Показник
Рік
Попит
Річний попит на послуги/інфраструктуру
1
18000 люд.
Економічне обґрунтування

Аналіз впливу проєкту на екологію та зміну клімату

Чи передбачає запланована діяльність потенційний позитивний внесок у досягнення кліматичних або довкіллєвих цілей?

Жодна з опцій не застосовується

Чи очікується, що запропонований проект може завдати значної шкоди будь-якій з наступних кліматичних або довкіллєвих цілей?

Жодна з опцій не застосовується

Стійкість та інклюзивність проєкту

Визначте потенційні гендерні ризики проєкту та зазначте можливі способи їх подолання:

Не застосовується для мого проєкту
[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Чи передбачено проєктом покращення доступу жінок до послуг?

Не застосовується для мого проєкту
[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Чи передбачена участь організацій громадянського суспільства, які представляють жінок та вразливі групи, у процесі консультацій?

Ні
[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Документи

Назва
Дата
Зведений_1 копія_1c422851-2c20-4212-9aa7-d8d9ceb7953a.pdf
25.04.2026
15:08:43 UTC
пояснювальна_b1e2afb2-fa67-47a4-8de6-1eb3e50bc8cc.pdf
25.04.2026
15:08:48 UTC

Альтернативні технічні рішення

Технічне рішення 1

Ремонт (реставраційний) будівлі міського палацу культури "Народний дім" за адресою: вул. Театральна,27 в місті Коломиї, Івано-Франківської області. Реставрація пам'ятки архітектури місцевого значення "Будинок ощадної каси (мур)", охоронний номер 579

Технічне рішення 2

Часткове оновлення без модернізації

Розбивка вартостіОбґрунтування вартостіОбґрунтування вартості
Вартість проєкту (підготовка та реалізація)42'400'000 ГРН5'000'001 ГРН
На підготовку200'000 ГРН1 ГРН
На реалізацію42'200'000 ГРН5'000'000 ГРН
Вартість експлуатації та закриття проєкту7'600'000 ГРН2 ГРН
На експлуатацію7'500'000 ГРН1 ГРН
На закриття100'000 ГРН1 ГРН
Середньорічні витрати100'000 ГРН0 ГРН
Тривалість проєкту, в т.ч.11 місяців7 місяців
Термін розробки повного ТЕО3 місяці1 місяць
Термін реалізації8 місяців6 місяців
Тривалість експлуатації600 місяців60 місяців
Цільові показникиВизначені Визначені
Статус технічного рішення
Активне

[Технічне рішення було обрано для подальшого детального аналізу чи реалізації.]

Відхилене

[Технічне рішення не було обрано для подальшого детального аналізу чи реалізації.]

Компоненти технічного рішення
До компонентів
0
До компонентів
0

Комерційне обґрунтування

Оцінка ринку постачальників та підрядників

Чи ймовірно, що проєкт залучить достатню кількість учасників торгів, щоб забезпечити реальну конкуренцію, яка спонукатиме учасників торгів мислити інноваційно та максимізувати якість своїх пропозицій?
Так

[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Чи становить проєкт інтерес для участі малих і середніх підприємств?
Так

[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Чи залучить проєкт національних або міжнародних постачальників та підрядників?
Так, лише національних

[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Чи проводився аналіз доступних варіантів закупівель для технічного рішення
Так

[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Фінансове обґрунтування

Загальний бюджет проєкту

Загальний попередній бюджет50'000'000 ГРН5'000'003 ГРН
Вартість проєкту (підготовка та реалізація)42'400'000 ГРН5'000'001 ГРН
На підготовку200'000 ГРН1 ГРН
На реалізацію42'200'000 ГРН5'000'000 ГРН
Вартість експлуатації та закриття проєкту7'600'000 ГРН2 ГРН
На експлуатацію7'500'000 ГРН1 ГРН
На закриття100'000 ГРН1 ГРН
Чи була під час уточнення орієнтовного бюджету використана Методика розрахунку вартості публічного інвестиційного проєкту, затверджена наказом Міністерства фінансів України №316 від 23.06.2025 р.?
Так
[Відповідь надано на Інвестиційному ТЕО]
Чи була під час розрахунку орієнтовного бюджету використана Методика розрахунку вартості публічного інвестиційного проєкту, затверджена наказом Міністерства фінансів України №316 від 23.06.2025 р.?
Так
[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Середня вартість проєкту на одного отримувача послуги

Одиниця послугиВартість проєкту
Вартість одиниці послуги50'000'000 ГРН

Дохідність проєкту

Чи передбачається проєктом отримання доходу?НіНі

Доступність послуг

Чи проведено аналіз доступності послуг для споживачів та їх фінансової спроможності оплачувати встановлені тарифи?
Не застосовується – проєкт не передбачає надання платних послуг або встановлення тарифів

[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Механізми фінансування проєкту

Чи визначені джерела та механізми фінансування?

Джерело та механізмТакНі

Джерела фінансування

Затверджені кошти0 ГРН0 ГРН
Очікувані кошти0 ГРН0 ГРН

Державно-приватне партнерство

Чи була проведена якісна та кількісна оцінка придатності проєкту для реалізації через механізм ДПП?
Ні, оцінка не проводилась

[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Чи наявні, після проведення відповідного дослідження, приватні інвестори, зацікавлені щодо можливості реалізації проєкту у форматі ДПП
Ні

[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Підсумки техніко-економічного аналізу
Залучення програм підготовки проєктів і потреба в фінансуванні

Чи потребує проєкт додаткової допомоги в підготовці з боку програм підготовки проєктів (PPF)?

Жодна з опцій не застосовується

Історія погодження проєкту

ДатаНомер рішенняПортфельСтатус проєктуРішенняПричиниБал зрілості
27.04.2026SP-L-270426-DDCD16C3СП громадиІнвестиційне ТЕОВключити--
30.04.2026SPP-L-300426-D82CB668ЄПП громадиІнвестиційне ТЕОВключитиПротокол Місцевої інвестиційної ради №4 від 29.04.2026р.83