«Нове будівництво амбулаторії групової практики на  (1-2)  лікаря  з  житлом  за  адресою: Одеська область, Одеський район, село Йосипівка, вул. Софіївська, 83. Коригування»


Сектор
Охорона здоров’я
Напрям
Розвиток мережі закладів первинної медико санітарної допомоги та створення умов доступу до медичних послуг
Бал зрілості
0
Попереднє інвестиційне ТЕО
Статус проєкту
Інвестиційне ТЕО
Входження в портфель
Місцевий рівень ЄПП
Реалізація
Завершення

Загальна інформація

Опис проєкту

Проєкт передбачає нове будівництво амбулаторії групової практики на 1-2 лікаря з житлом у селі Йосипівка Одеського району, що реалізується на замовлення Маяківської сільської ради як об'єкт класу наслідків СС1. Головною метою є створення одноповерхової капітальної будівлі загальною площею 311,6 м², яка поєднуватиме медичні функції та житлові приміщення для персоналу, забезпечуючи надання медичних послуг у сільській місцевості протягом розрахункового строку експлуатації у 100 років. Ключовою технічною проблемою, яку вирішує дане коригування проєкту, є адаптація будівлі до складних інженерно-геологічних умов та ризиків підтоплення, для чого передбачено підняття рівня чистої підлоги на 45 см вище рівня землі. Планується реалізувати конструктивну схему на основі монолітного залізобетонного каркаса зі стінами з газобетонних блоків, утепленим фасадом та дахом з металочерепиці, а також облаштувати необхідні інженерні мережі, зокрема септик та водопровідні колодязі. Очікуваним результатом є введення в експлуатацію повністю готового об'єкта із завершеним благоустроєм, що включає асфальтовані проїзди, пішохідні доріжки з тактильною плиткою для маломобільних груп населення, огорожу ділянки та озеленення.

Мета проєкту

Основна мета:

Створення нових об’єктів та сервісів

Додаткова мета:

Модернізація для відповідності сучасним стандартам, Розширення доступу до благ та послуг, Покращення стану інфраструктури, Забезпечення інклюзивності та рівності можливостей, Запровадження інновацій та енергоефективних рішень, Створення нових робочих місць через реалізацію проєкту

Опис мети проєкту та способи її досягнення

Метою публічного інвестиційного проєкту є забезпечення доступності та якості первинної медичної допомоги для мешканців села Йосипівка шляхом нового будівництва сучасної амбулаторії групової практики на 1-2 лікаря з інтегрованим житлом для проживання медичного персоналу. Для досягнення цієї мети застосовується метод капітального будівництва одноповерхової споруди з монолітним залізобетонним каркасом, що включає специфічні інженерні заходи, такі як підняття відмітки підлоги на 45 см та влаштування ущільненої глинощебеневої подушки для адаптації фундаменту до складних геологічних умов і ризиків підтоплення. Наявний розрив між поточним станом, що характеризується повною відсутністю інфраструктури на вільній від забудови земельній ділянці, та цільовим рівнем обґрунтовується необхідністю створення безпечного, інклюзивного простору з повним інженерним забезпеченням та благоустроєм, що дозволить надавати послуги протягом розрахункового строку експлуатації у 100 років.

Проблеми та способи їх вирішення в наслідок реалізації проєкту

Ключовою проблемою, яку вирішує проєкт, є відсутність у селі Йосипівка спеціалізованого закладу для надання первинної медичної допомоги, що ускладнюється важкими інженерно-геологічними умовами на виділеній земельній ділянці, яка наразі вільна від забудови та є практично підтопленою ґрунтовими водами. Актуальність реалізації обумовлена нагальною потребою громади у медичному обслуговуванні та необхідністю технічного захисту майбутньої споруди, для чого критично важливо підняти рівень чистої підлоги на 45 см вище рівня землі. Невирішення цих проблем призведе до подальшої відсутності доступу населення до якісної медицини та неможливості безпечного капітального будівництва на цій території, тоді як успішна реалізація дозволить створити надійну амбулаторію з житлом для лікаря, розраховану на 100 років експлуатації, з інклюзивним благоустроєм та захистом від підтоплення.

Соціально-економічний контекст

Показник

Значення

Кількість робочих місць, у тому числі для ВПО

4 люд.

Кількість населення у географічній зоні впливу проєкту

1698 люд.

Стратегічне обґрунтування

Стратегічна доцільність проєкту

Сектор

Охорона здоров’я

Підсектор

Первинна медична допомога

Напрям

Розвиток мережі закладів первинної медико санітарної допомоги та створення умов доступу до медичних послуг

Стратегічний документ

Стратегія розвитку територіальної громади

Завдання

3.2 Підвищення якості та доступності медичних послуг

Цілі проєкту

Ініціатор проєкту не зазначив власні цілі проєкту

Цілі сталого розвитку проєкту

Економічне обґрунтування

Аналіз впливу проєкту на екологію та зміну клімату

Чи передбачає запланована діяльність потенційний позитивний внесок у досягнення кліматичних або довкіллєвих цілей?

Адаптація до зміни клімату
[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Чи очікується, що запропонований проект може завдати значної шкоди будь-якій з наступних кліматичних або довкіллєвих цілей?

Жодна з опцій не застосовується

Стійкість та інклюзивність проєкту

Визначте потенційні гендерні ризики проєкту та зазначте можливі способи їх подолання:

Не застосовується для мого проєкту
[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Чи передбачено проєктом покращення доступу жінок до послуг?

Не застосовується для мого проєкту
[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Чи передбачена участь організацій громадянського суспільства, які представляють жінок та вразливі групи, у процесі консультацій?

Ні
[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Документи

Назва
Дата
Експертний звіт
23.12.2025
10:51:10 UTC

Альтернативні технічні рішення

Технічне рішення 1

Нове будівництво амбулаторії групової практики на (1-2) лікаря з житлом

Технічне рішення 2

Встановлення швидкомонтованої модульної амбулаторії контейнерного типу з житловим блоком.

Розбивка вартостіОбґрунтування вартостіОбґрунтування вартості
Вартість проєкту (підготовка та реалізація)36'927'591 ГРН23'000'000 ГРН
На підготовку230'430 ГРН500'000 ГРН
На реалізацію36'697'161 ГРН22'500'000 ГРН
Вартість експлуатації та закриття проєкту450'000 ГРН450'000 ГРН
На експлуатацію450'000 ГРН450'000 ГРН
Середньорічні витрати450'000 ГРН0 ГРН
Тривалість проєкту, в т.ч.18 місяців9 місяців
Термін розробки повного ТЕО6 місяців3 місяці
Термін реалізації12 місяців6 місяців
Тривалість експлуатації1'200 місяців300 місяців
Цільові показникиВизначені Визначені
Статус технічного рішення
Активне

[Технічне рішення було обрано для подальшого детального аналізу чи реалізації.]

Відхилене

[Технічне рішення не було обрано для подальшого детального аналізу чи реалізації.]

Компоненти технічного рішення
До компонентів
1
До компонентів
0

Комерційне обґрунтування

Оцінка ринку постачальників та підрядників

Чи ймовірно, що проєкт залучить достатню кількість учасників торгів, щоб забезпечити реальну конкуренцію, яка спонукатиме учасників торгів мислити інноваційно та максимізувати якість своїх пропозицій?
Так

[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Чи становить проєкт інтерес для участі малих і середніх підприємств?
Так

[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Чи залучить проєкт національних або міжнародних постачальників та підрядників?
Так, і національних і міжнародних

[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Чи проводився аналіз доступних варіантів закупівель для технічного рішення
Ні

[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Фінансове обґрунтування

Загальний бюджет проєкту

Загальний попередній бюджет37'377'591 ГРН23'450'000 ГРН
Вартість проєкту (підготовка та реалізація)36'927'591 ГРН23'000'000 ГРН
На підготовку230'430 ГРН500'000 ГРН
На реалізацію36'697'161 ГРН22'500'000 ГРН
Вартість експлуатації та закриття проєкту450'000 ГРН450'000 ГРН
На експлуатацію450'000 ГРН450'000 ГРН
На закриття0 ГРН0 ГРН
Чи було застосовано при розрахунку орієнтовного бюджету методичні рекомендації, затверджені Міністерством фінансів України?
Так
[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]
Чи було застосовано при розрахунку орієнтовного бюджету методичні рекомендації, затверджені Міністерством фінансів України?
Так
[Відповідь надано на Інвестиційному ТЕО]

Середня вартість проєкту на одного отримувача послуги

Одиниця послугиСередня вартість проєкту на одного отримувача послуги
Вартість одиниці послуги21'748 ГРН

Дохідність проєкту

Чи передбачається проєктом отримання доходу?НіНі

Доступність послуг

Чи проведено аналіз доступності послуг для споживачів та їх фінансової спроможності оплачувати встановлені тарифи?
Ні – аналіз не проведено

[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Механізми фінансування проєкту

Чи визначені джерела та механізми фінансування?

Джерело та механізмТакНі

Джерела фінансування

Затверджені кошти0 ГРН0 ГРН
Очікувані кошти0 ГРН0 ГРН

Державно-приватне партнерство

Чи була проведена якісна та кількісна оцінка придатності проєкту для реалізації через механізм ДПП?
Ні, оцінка не проводилась

[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Чи наявні, після проведення відповідного дослідження, приватні інвестори, зацікавлені щодо можливості реалізації проєкту у форматі ДПП
Ні

[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Підсумки техніко-економічного аналізу
Залучення програм підготовки проєктів і потреба в фінансуванні

Чи потребує проєкт додаткової допомоги в підготовці з боку програм підготовки проєктів (PPF)?

Жодна з опцій не застосовується

Історія погодження проєкту

ДатаНомер рішенняПортфельСтатус проєктуРішенняПричиниБал зрілості
23.12.2025SP-L-231225-9521097CСП громадиІнвестиційне ТЕОВключити--
29.12.2025SPP-L-291225-F081CF90ЄПП громадиІнвестиційне ТЕОВключити-0