Капітальний ремонт фасаду (утеплення) Київського міського центру сім'ї "Родинний дім" за адресою: вул. Ново-Дарницька, 26 (корпус 1)


Сектор
Соціальна сфера
Напрям
Надання соціальних послуг та підтримки малозабезпеченим, багатодітним, неповним, молодим сім'ям, а також сім'ям, в яких проживають діти-сироти та діти, позбавлені батьківського піклування
Попереднє інвестиційне ТЕО
Статус проєкту
Інвестиційне ТЕО
Входження в портфель
Регіональний рівень ЄПП
Реалізація
Завершення

Загальна інформація

Опис проєкту

Передбачається капітальний ремонт фасаду будівлі Київського міського центру сім’ї «Родинний дім» (корпус 1) із виконанням робіт з утеплення зовнішніх стін, відновленням оздоблювального шару, герметизацією швів та модернізацією фасадних елементів.

Проблеми: незадовільний технічний стан фасаду, значні тепловтрати, наявність тріщин та пошкоджень оздоблення, що призводить до погіршення енергоефективності будівлі та підвищених витрат на опалення.

Очікувані результати: зменшення тепловтрат і витрат на енергоресурси, продовження строку експлуатації будівлі та створення більш комфортних умов для відвідувачів і працівників центру. 

Мета проєкту

Основна мета:

Модернізація для відповідності сучасним стандартам

Додаткова мета:

Модернізація для відповідності сучасним стандартам

Опис мети проєкту та способи її досягнення

Мета проєкту: підвищення енергоефективності будівлі Київського міського центру сім’ї «Родинний дім» (корпус 1) та забезпечення належного технічного й естетичного стану фасаду шляхом його капітального утеплення. Способи досягнення: виконання теплоізоляції зовнішніх стін сучасними енергоефективними матеріалами, ремонт і відновлення фасадного покриття, герметизація міжпанельних швів, заміна або відновлення пошкоджених елементів оздоблення. Обґрунтування розриву: поточний стан фасаду характеризується значними тепловтратами, фізичним зносом та локальними пошкодженнями, що не відповідає сучасним енергетичним і експлуатаційним вимогам.

Проблеми та способи їх вирішення в наслідок реалізації проєкту

Ключові проблеми полягають у значному зносі фасаду, відсутності належного утеплення та тепловтратах будівлі. Це призводить до неефективного використання енергоресурсів, погіршення мікроклімату в приміщеннях. Актуальність проблем зумовлена необхідністю забезпечення енергоефективності будівлі. У разі невирішення можливе подальше погіршення стану фасаду та збільшення тепловтрат. Реалізація проєкту дозволить зменшити тепловтрати, підвищити енергоефективність будівлі, покращити її зовнішній вигляд та забезпечити комфортні умови експлуатації.

Соціально-економічний контекст

Показник

Значення

Витрати на утримання на рік

17778683 грн

Капітальні витрати на рік

4190044 грн

Кількість людей, що користуватимуться послугою

23000 люд.

Кількість працівників закладу/установи/організації

22 люд.

Стратегічне обґрунтування

Стратегічна доцільність проєкту

Сектор

Соціальна сфера

Підсектор

Права та інтереси дітей

Напрям

Надання соціальних послуг та підтримки малозабезпеченим, багатодітним, неповним, молодим сім'ям, а також сім'ям, в яких проживають діти-сироти та діти, позбавлені батьківського піклування

Стратегічний документ

Стратегія розвитку територіальної громади

Завдання

1.10 Поліпшення умов утримання та виховання дітей у закладах соціального захисту дітей та дитячих будинків сімейного типу

Цілі проєкту

Показник
Базове значення
Цільовe значення
Стабілізація температурного режиму в приміщеннях на рівні нормативних значень у холодний період року
15 °С
20 °С

Цілі сталого розвитку проєкту

Економічне обґрунтування

Аналіз впливу проєкту на екологію та зміну клімату

Чи передбачає запланована діяльність потенційний позитивний внесок у досягнення кліматичних або довкіллєвих цілей?

Жодна з опцій не застосовується

Чи очікується, що запропонований проект може завдати значної шкоди будь-якій з наступних кліматичних або довкіллєвих цілей?

Жодна з опцій не застосовується

Стійкість та інклюзивність проєкту

Визначте потенційні гендерні ризики проєкту та зазначте можливі способи їх подолання:

Не застосовується для мого проєкту
[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Чи передбачено проєктом покращення доступу жінок до послуг?

Не застосовується для мого проєкту
[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Чи передбачена участь організацій громадянського суспільства, які представляють жінок та вразливі групи, у процесі консультацій?

Ні
[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Документи

Назва
Дата
Економічний аналіз Утеплення фасаду Родинний дім.docx
17.04.2026
22:17:14 UTC
Наказ ПІП (адресний перелік) 2026.pdf
17.04.2026
22:18:14 UTC
Дефектний акт та розрахунки Кап ремонт фасаду Родинного дому.pdf
17.04.2026
22:18:22 UTC

Альтернативні технічні рішення

Технічне рішення 1

Капітальний ремонт фасаду (утеплення) Київського міського центру сім'ї "Родинний дім" (корпус 1)

Технічне рішення 2

Утеплення зовнішніх стін будівлі із застосуванням системи фасадної теплоізоляції

Розбивка вартостіОбґрунтування вартостіОбґрунтування вартості
Вартість проєкту (підготовка та реалізація)4'190'044 ГРН4'190'044 ГРН
На підготовку120'000 ГРН120'000 ГРН
На реалізацію4'070'044 ГРН4'070'044 ГРН
Вартість експлуатації та закриття проєкту0 ГРН0 ГРН
Середньорічні витрати4'190'044 ГРН0 ГРН
Тривалість проєкту, в т.ч.7 місяців7 місяців
Термін розробки повного ТЕО1 місяць1 місяць
Термін реалізації6 місяців6 місяців
Тривалість експлуатації180 місяців180 місяців
Цільові показникиВизначені Визначені
Статус технічного рішення
Активне

[Технічне рішення було обрано для подальшого детального аналізу чи реалізації.]

Відхилене

[Технічне рішення не було обрано для подальшого детального аналізу чи реалізації.]

Компоненти технічного рішення
До компонентів
1
До компонентів
0

Комерційне обґрунтування

Оцінка ринку постачальників та підрядників

Чи ймовірно, що проєкт залучить достатню кількість учасників торгів, щоб забезпечити реальну конкуренцію, яка спонукатиме учасників торгів мислити інноваційно та максимізувати якість своїх пропозицій?
Ні

[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Чи становить проєкт інтерес для участі малих і середніх підприємств?
Так

[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Чи залучить проєкт національних або міжнародних постачальників та підрядників?
Так, лише національних

[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Чи проводився аналіз доступних варіантів закупівель для технічного рішення
Ні

[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Фінансове обґрунтування

Загальний бюджет проєкту

Загальний попередній бюджет4'190'044 ГРН4'190'044 ГРН
Вартість проєкту (підготовка та реалізація)4'190'044 ГРН4'190'044 ГРН
На підготовку120'000 ГРН120'000 ГРН
На реалізацію4'070'044 ГРН4'070'044 ГРН
Вартість експлуатації та закриття проєкту0 ГРН0 ГРН
На експлуатацію0 ГРН0 ГРН
На закриття0 ГРН0 ГРН
Чи було застосовано при розрахунку орієнтовного бюджету методичні рекомендації, затверджені Міністерством фінансів України?
Так
[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]
Чи було застосовано при розрахунку орієнтовного бюджету методичні рекомендації, затверджені Міністерством фінансів України?
Так
[Відповідь надано на Інвестиційному ТЕО]

Середня вартість проєкту на одного отримувача послуги

Одиниця послуги1 кв. м утепленого та відновленого фасаду
Вартість одиниці послуги6'736 ГРН

Дохідність проєкту

Чи передбачається проєктом отримання доходу?НіНі

Доступність послуг

Чи проведено аналіз доступності послуг для споживачів та їх фінансової спроможності оплачувати встановлені тарифи?
Не застосовується – проєкт не передбачає надання платних послуг або встановлення тарифів

[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Механізми фінансування проєкту

Чи визначені джерела та механізми фінансування?

Джерело та механізмТакНі

Джерела фінансування

Затверджені кошти4'190'044 ГРН0 ГРН
Очікувані кошти4'190'044 ГРН0 ГРН

Державно-приватне партнерство

Чи була проведена якісна та кількісна оцінка придатності проєкту для реалізації через механізм ДПП?
Проєкт не підпадає під формат ДПП за своєю природою/характером

[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Чи наявні, після проведення відповідного дослідження, приватні інвестори, зацікавлені щодо можливості реалізації проєкту у форматі ДПП
Ні

[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Підсумки техніко-економічного аналізу
Залучення програм підготовки проєктів і потреба в фінансуванні

Чи потребує проєкт додаткової допомоги в підготовці з боку програм підготовки проєктів (PPF)?

Жодна з опцій не застосовується

Історія погодження проєкту

ДатаНомер рішенняПортфельСтатус проєктуРішенняПричиниБал зрілості
20.04.2026SP-R-200426-4C88B357СП регіонуІнвестиційне ТЕОВключити--