Капітальний ремонт (роботи з усунення аварії в житловому фонді): протиаварійні роботи житлового будинку за адресою: м. Одеса, вул. Степова, 60


Сектор
Житло
Напрям
Поліпшення експлуатаційних характеристик житлового фонду міста Одеси
Попереднє інвестиційне ТЕО
Статус проєкту
Інвестиційне ТЕО
Входження в портфель
Місцевий рівень СП
Реалізація
Завершення

Загальна інформація

Опис проєкту

Проєкт передбачає капітальний ремонт покрівлі житлового будинку з виконанням комплексу робіт із розвантаження перекриттів, посилення та часткової заміни елементів дерев’яної кроквяної системи, а також улаштування нового покрівельного покриття з профнастилу. Реалізація проєкту спрямована на усунення аварійного стану конструкцій, ліквідацію протікань, підвищення надійності та безпеки експлуатації будівлі, а також захист несучих елементів від подальшого руйнування. Очікуваними результатами є підвищення експлуатаційної довговічності покрівлі, забезпечення належного водовідведення, покращення технічного стану будинку та створення безпечних умов для мешканців.

Мета проєкту

Основна мета:

Модернізація для відповідності сучасним стандартам

Додаткова мета:

Покращення стану інфраструктури

Опис мети проєкту та способи її досягнення

Метою проєкту є відновлення належного технічного стану покрівлі з метою забезпечення безпечної та безперебійної експлуатації житлового будинку. Досягнення мети передбачається шляхом підсилення конструкцій перекриття і кроквяної системи, заміни пошкоджених елементів (мауерлатів, прогонів, крокв), улаштування нового покрівельного покриття, а також відновлення системи водовідведення. Поточний технічний стан покрівлі (зношення, протікання, пошкодження конструкцій) невідповідає нормативним вимогам, що створює ризики подальшого руйнування будівлі та не забезпечує належних умов експлуатації.

Проблеми та способи їх вирішення в наслідок реалізації проєкту

Ключовими проблемами є значний фізичний знос покрівлі, пошкодження дерев’яної кроквяної системи, наявність протікань та неефективне водовідведення, що наразі є критичними через ризик подальшого руйнування конструкцій і погіршення умов проживання мешканців. У разі невирішення цих проблем можливі аварійні ситуації, збільшення обсягів руйнувань, ураження внутрішніх конструкцій будівлі вологою та зростання витрат на подальший ремонт. Реалізація проєкту дозволить підвищити надійність і довговічність покрівлі, забезпечити належний захист будівлі від атмосферних впливів та створити безпечні й комфортні умови проживання.

Соціально-економічний контекст

Показник

Значення

Кількість людей, що користуватимуться послугою

18 люд.

Кількість ВПО у географічній зоні впливу проєкту

135.78 тис. люд

Кількість населення у географічній зоні впливу проєкту

1015.8 тис. люд

Стратегічне обґрунтування

Стратегічна доцільність проєкту

Сектор

Житло

Підсектор

Житлові рішення

Напрям

Поліпшення експлуатаційних характеристик житлового фонду міста Одеси

Стратегічний документ

Регіональна стратегія розвитку

Завдання

2 Реновація старого та пошкодженого житлового фонду, зокрема в громадах, які постраждали від збройної агресії

Цілі проєкту

Ініціатор проєкту не зазначив власні цілі проєкту

Цілі сталого розвитку проєкту

Економічне обґрунтування

Аналіз впливу проєкту на екологію та зміну клімату

Чи передбачає запланована діяльність потенційний позитивний внесок у досягнення кліматичних або довкіллєвих цілей?

Жодна з опцій не застосовується

Чи очікується, що запропонований проект може завдати значної шкоди будь-якій з наступних кліматичних або довкіллєвих цілей?

Жодна з опцій не застосовується

Стійкість та інклюзивність проєкту

Визначте потенційні гендерні ризики проєкту та зазначте можливі способи їх подолання:

Не застосовується для мого проєкту
[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Чи передбачено проєктом покращення доступу жінок до послуг?

Не застосовується для мого проєкту
[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Чи передбачена участь організацій громадянського суспільства, які представляють жінок та вразливі групи, у процесі консультацій?

Ні
[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Документи

Назва
Дата
Економічний аналіз проєкту житлового будинки Степова, 60.pdf
15.04.2026
13:17:10 UTC

Альтернативні технічні рішення

Технічне рішення 1

Капітальний ремонт (роботи з усунення аварії в житловому фонді): протиаварійні роботи житлового будинку за адресою: м. Одеса, вул. Степова, 60

Технічне рішення 2

Поточний ремонт покрівлі

Розбивка вартостіОбґрунтування вартостіОбґрунтування вартості
Вартість проєкту (підготовка та реалізація)1'158'549 ГРН111'174 ГРН
На підготовку46'808 ГРН0 ГРН
На реалізацію1'111'741 ГРН111'174 ГРН
Вартість експлуатації та закриття проєкту0 ГРН0 ГРН
Середньорічні витрати0 ГРН0 ГРН
Тривалість проєкту, в т.ч.18 місяців2 місяці
Термін розробки повного ТЕО6 місяців1 місяць
Термін реалізації12 місяців1 місяць
Тривалість експлуатації1'200 місяців12 місяців
Цільові показникиВизначені Визначені
Статус технічного рішення
Активне

[Технічне рішення було обрано для подальшого детального аналізу чи реалізації.]

Відхилене

[Технічне рішення не було обрано для подальшого детального аналізу чи реалізації.]

Компоненти технічного рішення
До компонентів
1
До компонентів
0

Комерційне обґрунтування

Оцінка ринку постачальників та підрядників

Чи ймовірно, що проєкт залучить достатню кількість учасників торгів, щоб забезпечити реальну конкуренцію, яка спонукатиме учасників торгів мислити інноваційно та максимізувати якість своїх пропозицій?
Ні

[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Чи становить проєкт інтерес для участі малих і середніх підприємств?
Так

[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Чи залучить проєкт національних або міжнародних постачальників та підрядників?
Так, лише національних

[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Чи проводився аналіз доступних варіантів закупівель для технічного рішення
Ні

[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Фінансове обґрунтування

Загальний бюджет проєкту

Загальний попередній бюджет1'158'549 ГРН111'174 ГРН
Вартість проєкту (підготовка та реалізація)1'158'549 ГРН111'174 ГРН
На підготовку46'808 ГРН0 ГРН
На реалізацію1'111'741 ГРН111'174 ГРН
Вартість експлуатації та закриття проєкту0 ГРН0 ГРН
На експлуатацію0 ГРН0 ГРН
На закриття0 ГРН0 ГРН
Чи було застосовано при розрахунку орієнтовного бюджету методичні рекомендації, затверджені Міністерством фінансів України?
Так
[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]
Чи було застосовано при розрахунку орієнтовного бюджету методичні рекомендації, затверджені Міністерством фінансів України?
Так
[Відповідь надано на Інвестиційному ТЕО]

Середня вартість проєкту на одного отримувача послуги

Одиниця послугиСередня вартість проєкту на одного отримувача послуги
Вартість одиниці послуги64'364 ГРН

Дохідність проєкту

Чи передбачається проєктом отримання доходу?НіНі

Доступність послуг

Чи проведено аналіз доступності послуг для споживачів та їх фінансової спроможності оплачувати встановлені тарифи?
Не застосовується – проєкт не передбачає надання платних послуг або встановлення тарифів

[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Механізми фінансування проєкту

Чи визначені джерела та механізми фінансування?

Джерело та механізмТакНі

Джерела фінансування

Затверджені кошти600'000 ГРН0 ГРН
Очікувані кошти600'000 ГРН0 ГРН

Державно-приватне партнерство

Чи була проведена якісна та кількісна оцінка придатності проєкту для реалізації через механізм ДПП?
Проєкт не підпадає під формат ДПП за своєю природою/характером

[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Чи наявні, після проведення відповідного дослідження, приватні інвестори, зацікавлені щодо можливості реалізації проєкту у форматі ДПП
Ні

[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Управлінське обґрунтування

Компетенції команди

Визначте які компетенції/експертиза, необхідні для успішної підготовки та реалізації проєкту, можуть бути забезпечені власними силами проєктної команди ініціатора проєкту (без залучення зовнішніх радників)
Стратегічне обгрунтування - аналіз стратегічної доцільності проєкту

[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Управління проєктом - управління ризиками

[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Економічне обгрунтування - технічна експертиза

[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Стратегічне обгрунтування - аналіз відповідності ЦСР

[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Фінансове обгунтування - фінансовий аналіз

[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Чи має команда досвід реалізації подібних проєктів?
Так, успішно реалізували 1 або більше подібних проєктів

[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Визначте які компетенції/експертиза, що необхідні для успішної підготовки та реалізації проекту, потребують посилення за рахунок залучення незалежних експертів чи консультантів
Жодна з опцій не застосовується
Чи є розуміння, де знайти відповідних експертів та консультантів?
Частково, розглядаємо варіанти

[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Оцінка ризиків

Фінансовий ризикВизначеніНе визначені
Підсумки техніко-економічного аналізу
Залучення програм підготовки проєктів і потреба в фінансуванні

Чи потребує проєкт додаткової допомоги в підготовці з боку програм підготовки проєктів (PPF)?

Жодна з опцій не застосовується

Історія погодження проєкту

ДатаНомер рішенняПортфельСтатус проєктуРішенняПричиниБал зрілості
16.04.2026SP-L-160426-3245FB43СП громадиІнвестиційне ТЕОВключити--