- Загальний опис
- Стратегічне обґрунтування
- Економічне обґрунтування
- Комерційне обґрунтування
- Фінансове обґрунтування
- Управлінське обґрунтування
- Підсумки
Загальна інформація
Опис проєкту
Міська лазня - важлива частина соціальної та культурної інфраструктури міста, що забезпечує відпочинок та оздоровлення для мешканців громади. Проект передбачає повний ремонт даху: демонатаж старого покриття, зміцнення конструкцій, утеплення та сучасну гідроізоляцію.Новий дах захистить будівлю від протікання та продовжить її термін служби на десятиліття. Це створить комфортні й безпечні умови для всіх відвідувачів і відкриє можливість скористатися лазнею тим, хто раніше не відвував заклад. Реалізація проєкту сприятиме збереженню культурної та соціальної цінності лазні, підтримці здоров'я громади та покращення якості життя мешканців.
Мета проєкту
Основна мета:
Модернізація для відповідності сучасним стандартам
Додаткова мета:
Розширення доступу до благ та послуг, Підвищення якості послуг, Задоволення зростаючого попиту
Опис мети проєкту та способи її досягнення
Забезпечення безпечного та стабільного функціонування міської лазні шляхом проведення капітального ремонту будівлі, зокрема покрівлі, з приведенням об’єкта у відповідність до чинних будівельних, санітарно-гігієнічних і протипожежних норм. Реалізація проєкту спрямована на підвищення рівня безпеки, якості та доступності послуг для мешканців громади, а також продовження строку експлуатації об’єкта комунальної інфраструктури.
Проблеми та способи їх вирішення в наслідок реалізації проєкту
Проєкт спрямований на усунення фізичного та морального зносу будівлі міської лазні, застарілих інженерних мереж і обладнання, низького рівня енергоефективності та невідповідності об’єкта чинним санітарно-гігієнічним, протипожежним і будівельним нормам. Реалізація проєкту передбачає комплексну модернізацію інженерних систем, підвищення енергоефективності будівлі, забезпечення безбар’єрного доступу та створення безпечних і комфортних умов для надання послуг населенню, що дозволить підвищити функціональність і соціальну значущість об’єкта.
Соціально-економічний контекст
Показник
Значення
Витрати на утримання на рік
1879000 грн
Пропускна здатність
1000 люд.
Кількість користувачів з числа ВПО
525 люд.
Кількість населення у географічній зоні впливу проєкту
50000 люд.
Стратегічне обґрунтування
Стратегічна доцільність проєкту
Сектор
Муніципальна інфраструктура та послуги
Підсектор
Містобудування, благоустрій
Напрям
Підвищення енергоефективності в громадських будівлях
Стратегічний документ
Стратегія розвитку територіальної громади
Завдання
7, 8 Реалізація енергоефективних заходів у бюджетній та житлово-комунальній сферах. Реалізація енергоефективних заходів з термомодернізації житлових будівель
Цілі проєкту
Ініціатор проєкту не зазначив власні цілі проєкту
Цілі сталого розвитку проєкту
Попит на послугу та його динаміка
Яка методологія застосовувалася при оцінці попиту?
демографічні дослідження та стастичні дані
[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]
Чи застосовано при оцінці попиту дані зовнішніх джерел інформації?
Так
[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]
Чи враховано в прогнозі попиту останні демографічні та економічні прогнози?
Так
[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]
Показник
Рік
Попит
Річний попит на послуги/інфраструктуру
1
1000 люд.
Річний попит на послуги/інфраструктуру
2
1150 люд.
Річний попит на послуги/інфраструктуру
3
1300 люд.
Річний попит на послуги/інфраструктуру
4
1500 люд.
Річний попит на послуги/інфраструктуру
5
1760 люд.
Економічне обґрунтування
Аналіз впливу проєкту на екологію та зміну клімату
Чи передбачає запланована діяльність потенційний позитивний внесок у досягнення кліматичних або довкіллєвих цілей?
Адаптація до зміни клімату
[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]
Пом'якшення наслідків зміни клімату
[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]
Чи очікується, що запропонований проект може завдати значної шкоди будь-якій з наступних кліматичних або довкіллєвих цілей?
Жодна з опцій не застосовується
Стійкість та інклюзивність проєкту
Визначте потенційні гендерні ризики проєкту та зазначте можливі способи їх подолання:
Жодна з опцій не застосовується
Чи передбачено проєктом покращення доступу жінок до послуг?
Проєкт створить робочі місця, доступні для жінок (тимчасово або постійно)
[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]
Чи передбачена участь організацій громадянського суспільства, які представляють жінок та вразливі групи, у процесі консультацій?
Ні
[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]
Альтернативні технічні рішення
Технічне рішення 1
Капітальний ремонт даху будівлі міської лазні
Технічне рішення 2
Поточний ремонт даху будівлі міської лазні
Розбивка вартостіОбґрунтування вартостіОбґрунтування вартості
Вартість проєкту (підготовка та реалізація)2'652'917 ГРН555'500 ГРН
На підготовку75'315 ГРН5'500 ГРН
На реалізацію2'577'602 ГРН550'000 ГРН
Вартість експлуатації та закриття проєкту27'222'450 ГРН5'610'000 ГРН
На експлуатацію27'222'450 ГРН5'610'000 ГРН
Середньорічні витрати1'870'000 ГРН0 ГРН
Тривалість проєкту, в т.ч.4 місяці4 місяці
Термін розробки повного ТЕО1 місяць1 місяць
Термін реалізації3 місяці3 місяці
Тривалість експлуатації120 місяців36 місяців
Цільові показникиВизначені Визначені
Статус технічного рішення
Активне
[Технічне рішення було обрано для подальшого детального аналізу чи реалізації.]
Відхилене
[Технічне рішення не було обрано для подальшого детального аналізу чи реалізації.]
Компоненти технічного рішення
Комерційне обґрунтування
Оцінка ринку постачальників та підрядників
Чи ймовірно, що проєкт залучить достатню кількість учасників торгів, щоб забезпечити реальну конкуренцію, яка спонукатиме учасників торгів мислити інноваційно та максимізувати якість своїх пропозицій?
Так
[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]
Чи становить проєкт інтерес для участі малих і середніх підприємств?
Так
[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]
Чи залучить проєкт національних або міжнародних постачальників та підрядників?
Так, лише національних
[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]
Чи проводився аналіз доступних варіантів закупівель для технічного рішення
Так
[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]
Фінансове обґрунтування
Загальний бюджет проєкту
Загальний попередній бюджет29'875'367 ГРН6'165'500 ГРН
Вартість проєкту (підготовка та реалізація)2'652'917 ГРН555'500 ГРН
На підготовку75'315 ГРН5'500 ГРН
На реалізацію2'577'602 ГРН550'000 ГРН
Вартість експлуатації та закриття проєкту27'222'450 ГРН5'610'000 ГРН
На експлуатацію27'222'450 ГРН5'610'000 ГРН
На закриття0 ГРН0 ГРН
Чи було застосовано при розрахунку орієнтовного бюджету методичні рекомендації, затверджені Міністерством фінансів України?
Так
[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]
Чи було застосовано при розрахунку орієнтовного бюджету методичні рекомендації, затверджені Міністерством фінансів України?
Так
[Відповідь надано на Інвестиційному ТЕО]
Середня вартість проєкту на одного отримувача послуги
Одиниця послугиСередня вартість проєкту на одного отримувача послуги
Вартість одиниці послуги2'041 ГРН
Дохідність проєкту
Чи передбачається проєктом отримання доходу?НіНі
Доступність послуг
Чи проведено аналіз доступності послуг для споживачів та їх фінансової спроможності оплачувати встановлені тарифи?
Так – аналіз проведено, встановлено, що тарифи відповідають фінансовим можливостям споживачів
[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]
Механізми фінансування проєкту
Чи визначені джерела та механізми фінансування?
Джерело та механізмТакНі
Джерела фінансування
Затверджені кошти0 ГРН0 ГРН
Очікувані кошти2'577'602 ГРН0 ГРН
Державно-приватне партнерство
Чи була проведена якісна та кількісна оцінка придатності проєкту для реалізації через механізм ДПП?
Проєкт не підпадає під формат ДПП за своєю природою/характером
[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]
Чи наявні, після проведення відповідного дослідження, приватні інвестори, зацікавлені щодо можливості реалізації проєкту у форматі ДПП
Ні
[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]
Підсумки техніко-економічного аналізу
Залучення програм підготовки проєктів і потреба в фінансуванні
Чи потребує проєкт додаткової допомоги в підготовці з боку програм підготовки проєктів (PPF)?
Актуалізація наявної документації щодо підготовки техніко-економічного обґрунтування
[Відповідь надано на Інвестиційному ТЕО]
Актуалізація наявної документації щодо підготовки проєктно-кошторисної документації (ПКД)
[Відповідь надано на Інвестиційному ТЕО]
Історія погодження проєкту
ДатаНомер рішенняПортфельСтатус проєктуРішенняПричиниБал зрілості
22.01.2026SP-L-220126-C57EBDA7СП громадиІнвестиційне ТЕОВключити--
23.02.2026SPP-L-230226-288DAA94ЄПП громадиІнвестиційне ТЕОВключити-83