Реконструкція частини паркової зони КНП ФМР «Європейський простір» вул. Братів Сидоренків, 12, м. Фастів Фастівського району Київської області


Сектор
Муніципальна інфраструктура та послуги
Напрям
Розвиток інфраструктури публічних просторів на території населених пунктів
Бал зрілості
81
Попереднє інвестиційне ТЕО
Статус проєкту
Інвестиційне ТЕО
Входження в портфель
Місцевий рівень ЄПП
Реалізація
Завершення

Загальна інформація

Опис проєкту

Створення сучасного, комфортного та безбар’єрного громадського простору, який поєднує функції відпочинку, спорту, оздоровлення та соціальної взаємодії. Реконструкція парку спрямована на підвищення якості життя населення, розвиток громадської активності, популяризацію здорового способу життя та формування екологічно свідомого середовища у місті Фастові.

Мета проєкту

Основна мета:

Покращення стану інфраструктури

Додаткова мета:

Внесок до кліматичних або довкіллєвих цілей, Модернізація для відповідності сучасним стандартам, Забезпечення інклюзивності та рівності можливостей

Опис мети проєкту та способи її досягнення

Реконструкція паркової зони передбачає: - сучасну енергоефективну систему освітлення з використанням підземних ліній електроживлення. Освітлення має бути рівномірним, естетично інтегрованим у ландшафт і забезпечувати безпечне пересування парком у вечірній час. - ефективну систему автоматизованого поливу зелених насаджень з урахуванням їх типу, розташування та водозберігаючих технологій. - розміщення камер відеоспостереження по периметру парку та у ключових функціональних зонах. - максимальне збереження існуючих зелених насаджень. Під час нового озеленення надається перевага інтродуцентам - стійким видам рослин, адаптованим до місцевих кліматичних умов і придатним для умов урбанізованого середовища. - раціональний розподіл простору за функціональними напрямками з урахуванням потреб різних груп відвідувачів (локації для дітей, молоді та людей похилого віку; спортивні локації; зони тихого відпочинку; фотозони; адміністративна зона; розважальна зона; господарська зона). - передбачено розміщення наступних об’єктів: адміністративна будівля, сучасні вбиральні (кількість визначити відповідно до розрахункової кількості відвідувачів), амфітеатр для проведення культурно-масових заходів; врахувати розташування існуючого бювету. - підведення води до санітарно-побутових приміщень та елементів благоустрою, передбачити водовідведення до централізованих або локальних мереж із дотриманням санітарних норм і вимог екологічної безпеки. - організацію проїздів, тротуарів, пішохідних та велосипедних доріжок тощо. У межах реконструкції парку «Європейський» передбачається створення двох функціональних зон — активної та релакс-зони. • Активна зона буде сформована відповідно до програми Київської обласної військової адміністрації зі створення активних парків і включатиме скейтплазу, мультикорт, дитячий майданчик, корт для падл-тенісу, столи для настільного тенісу та шахів, а також зону для йоги. • Релакс-зона передбачатиме облаштування пішохідних доріжок, затінених місць для відпочинку, лав, квітників, локацій для людей похилого віку та безбар’єрних маршрутів для зручного пересування. Таке функціональне зонування забезпечить баланс між активним дозвіллям і спокійним відпочинком, зробивши парк комфортним і привабливим для всіх категорій населення. І наразі в рамках цієї складової проєкту заплановано облаштування активної зони, що охоплюватиме скейтплазу, мультикорт, дитячий майданчик, корт для падл-тенісу, місця для настільного тенісу та шахів, а також простір для занять йогою.

Проблеми та способи їх вирішення в наслідок реалізації проєкту

Пішохідні доріжки зруйновані або відсутні → їх відновлення та облаштування рівного покриття забезпечить безпечний рух для всіх відвідувачів. Освітлення застаріле і частково не працює → встановлення сучасних LED-ліхтарів та систем відеоспостереження підвищить безпеку у парку в будь-який час доби. Дитячі та спортивні майданчики демонтовані або пошкоджені → створення нових сучасних ігрових та спортивних зон із інклюзивними елементами забезпечить комфортний відпочинок для всіх категорій населення. Зелені насадження в незадовільному стані, відсутня система поливу → відновлення та висадка дерев і кущів з автоматичним поливом покращить екологічний стан і зовнішній вигляд парку. Інженерна та енергоефективна інфраструктура відсутня → впровадження систем збору дощових вод, енергозберігаючих рішень та автоматизації зменшить експлуатаційні витрати і підвищить функціональність парку. Соціальна та культурна інфраструктура не розвинена → створення зон для заходів та амфітеатру забезпечить активне використання парку громадою. Огорожа та вхідні групи пошкоджені або відсутні → встановлення нових огорож і оформлення входів у єдиному стилі підвищить привабливість території та контроль доступу.

Соціально-економічний контекст

Показник

Значення

Кількість людей, що користуватимуться послугою

62000 люд.

Кількість робочих місць, у тому числі для ВПО

2 люд.

Кількість ВПО у географічній зоні впливу проєкту

6500 люд.

Стратегічне обґрунтування

Стратегічна доцільність проєкту

Сектор

Муніципальна інфраструктура та послуги

Підсектор

Містобудування, благоустрій

Напрям

Розвиток інфраструктури публічних просторів на території населених пунктів

Стратегічний документ

Державна стратегія регіонального розвитку на 2021-2027 роки

Завдання

7 Впровадження сучасних практик містопланування та містобудування з урахуванням принципів інклюзивності

Цілі проєкту

Показник
Базове значення
Цільовe значення
Кількість відвідувачів
25000 люд.
62000 люд.

Цілі сталого розвитку проєкту

Попит на послугу та його динаміка

Яка методологія застосовувалася при оцінці попиту?

Оцінку попиту проведено на основі аналізу офіційних статистичних даних, звернень громадян та результатів громадських обговорень. Додатково здійснено обстеження території парку та порівняльний аналіз з аналогічними об’єктами у Київській області. Опитування мешканців засвідчило високий запит на створення сучасного, безпечного й інклюзивного громадського простору. Результати підтвердили значну соціальну потребу у відновленні парку «Європейський».
[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Чи застосовано при оцінці попиту дані зовнішніх джерел інформації?

Так
[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Чи враховано в прогнозі попиту останні демографічні та економічні прогнози?

Так
[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]
Показник
Рік
Попит
Річний попит на послуги/інфраструктуру
25
25000 люд.
Економічне обґрунтування

Аналіз впливу проєкту на екологію та зміну клімату

Чи передбачає запланована діяльність потенційний позитивний внесок у досягнення кліматичних або довкіллєвих цілей?

Адаптація до зміни клімату
[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Чи передбачає запланована діяльність потенційний позитивний внесок у досягнення кліматичних або довкіллєвих цілей?

Стале використання та захист водних і морських ресурсів
[Відповідь надано на Інвестиційному ТЕО]
Адаптація до зміни клімату
[Відповідь надано на Інвестиційному ТЕО]
Захист і відновлення біорізноманіття та екосистем
[Відповідь надано на Інвестиційному ТЕО]
Пом'якшення наслідків зміни клімату
[Відповідь надано на Інвестиційному ТЕО]

Чи очікується, що запропонований проект може завдати значної шкоди будь-якій з наступних кліматичних або довкіллєвих цілей?

Жодна з опцій не застосовується

Чи очікується, що запропонований проект може завдати значної шкоди будь-якій з наступних кліматичних або довкіллєвих цілей?

Жодна з опцій не застосовується

Чи були розраховані викиди або скорочення викидів парникових газів (Сфери охоплення 1-2 (Scope 1-2)), пов'язаніих з реалізацією проєкту, для типового року та всього строку реалізації проєкту?

Ні
[Відповідь надано на Інвестиційному ТЕО]

Чи потребує проєкт проведення оцінки впливу на довкілля (ОВД) відповідно до Закону України «Про оцінку впливу на довкілля»?

Так, ще не було проведено
[Відповідь надано на Інвестиційному ТЕО]

Стійкість та інклюзивність проєкту

Визначте потенційні гендерні ризики проєкту та зазначте можливі способи їх подолання:

Жодна з опцій не застосовується

Чи передбачено проєктом покращення доступу жінок до послуг?

Не застосовується для мого проєкту
[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]
Проєкт створить робочі місця, доступні для жінок (тимчасово або постійно)
[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Чи передбачена участь організацій громадянського суспільства, які представляють жінок та вразливі групи, у процесі консультацій?

Ні
[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Чи проводилися консультації з представниками цільових груп для врахування питань гендерної рівності у проєкті?

Проведено фокус-групи або консультації з жінками та вразливими групами
[Відповідь надано на Інвестиційному ТЕО]
Забезпечено участь жінок на різних етапах планування (включно з громадськими слуханнями)
[Відповідь надано на Інвестиційному ТЕО]

Чи оцінено гендерні ризики та соціальні наслідки проєкту?

Визначено всі можливі позитивні впливи проєкту на жінок, чоловіків або інших гендерних груп
[Відповідь надано на Інвестиційному ТЕО]
Визначено всі можливі негативні впливи проєкту на жінок, чоловіків або інших гендерних груп
[Відповідь надано на Інвестиційному ТЕО]

Чи передбачено управлінські та інституційні механізми для забезпечення гендерної рівності?

У структурі управління проєктом передбачено гендерного фахівця/радника
[Відповідь надано на Інвестиційному ТЕО]
Не передбачено проєктом
[Відповідь надано на Інвестиційному ТЕО]

Документи

Назва
Дата
Економічний_аналіз_проекту_парк.docx
29.11.2025
09:48:13 UTC

Альтернативні технічні рішення

Технічне рішення 1

Реконструкція паркової зони КНП ФМР "Європейський простір" вул. Братів Сидоренків,12 м. Фастів Фастівського району Київської області

Технічне рішення 2

Створення окремого спортивного комплексу поза межами зеленої зони

Розбивка вартостіОбґрунтування вартостіОбґрунтування вартості
Вартість проєкту (підготовка та реалізація)61'500'000 ГРН202'500'000 ГРН
На підготовку1'500'000 ГРН2'500'000 ГРН
На реалізацію60'000'000 ГРН200'000'000 ГРН
Вартість експлуатації та закриття проєкту10'503'026 ГРН11'500'000 ГРН
На експлуатацію10'503'025 ГРН10'000'000 ГРН
На закриття1 ГРН1'500'000 ГРН
Середньорічні витрати4'700'000 ГРН0 ГРН
Тривалість проєкту, в т.ч.27 місяців21 місяць
Термін розробки повного ТЕО8 місяців3 місяці
Термін реалізації19 місяців18 місяців
Тривалість експлуатації180 місяців360 місяців
Цільові показникиВизначені Визначені
Статус технічного рішення
Активне

[Технічне рішення було обрано для подальшого детального аналізу чи реалізації.]

Відхилене

[Технічне рішення не було обрано для подальшого детального аналізу чи реалізації.]

Компоненти технічного рішення
До компонентів
0
До компонентів
0

Комерційне обґрунтування

Оцінка ринку постачальників та підрядників

Чи ймовірно, що проєкт залучить достатню кількість учасників торгів, щоб забезпечити реальну конкуренцію, яка спонукатиме учасників торгів мислити інноваційно та максимізувати якість своїх пропозицій?
Так

[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Чи становить проєкт інтерес для участі малих і середніх підприємств?
Так

[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Чи залучить проєкт національних або міжнародних постачальників та підрядників?
Так, і національних і міжнародних

[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Чи проводився аналіз доступних варіантів закупівель для технічного рішення
Ні

[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Яку стратегію закупівель обрано для реалізації проєкту, та чим обґрунтовано її доцільність у контексті ринку та цілей проєкту?
Відкриті конкурентні торги для більшості робіт і поставок, що дозволяє залучити кілька постачальників та отримати найкращі пропозиції за ціною та якістю.

[Відповідь надано на Інвестиційному ТЕО]

Які підходи планується застосовувати для забезпечення прозорості, конкуренції та ефективності в процесі закупівель?
Використання ProZorro для всіх відкритих закупівель

[Відповідь надано на Інвестиційному ТЕО]

Які типи процедур закупівель передбачені проєктом (відкриті торги, переговорна процедура, конкурентний діалог тощо)?
Відкриті конкурентні торги

[Відповідь надано на Інвестиційному ТЕО]

Прямі переговорні процедури

[Відповідь надано на Інвестиційному ТЕО]

Попереднє залучення ринку
Огляд відкритих тендерів у ProZorro на подібні проєкти благоустрою. Консультації з місцевими будівельними та ландшафтними компаніями щодо наявності ресурсів і термінів. Аналіз аналогічних проєктів у Київській області (скейтплази, дитячі та спортивні майданчики, озеленення).

[Відповідь надано на Інвестиційному ТЕО]

Потенційні учасники ринку
Місцеві будівельні підрядники. Компанії з озеленення та ландшафтного дизайну. Підрядники для систем автоматизованого поливу. Постачальники спортивного обладнання, малих архітектурних форм та освітлення. Очікуваний рівень конкуренції: середній — достатньо компаній для відкритих торгів.

[Відповідь надано на Інвестиційному ТЕО]

Оцінка готовності ринку
Оцінка готовності ринку Готовність: висока — на ринку є кваліфіковані підрядники та постачальники для всіх запланованих робіт. Доступність технологій та ресурсів: забезпечена локально або через імпортоване обладнання. Потенційні бар’єри: регуляторні (дотримання ДБН), технічні (комплексне планування локацій), економічні (вартість обладнання, сезонні коливання цін).

[Відповідь надано на Інвестиційному ТЕО]

Фінансове обґрунтування

Загальний бюджет проєкту

Загальний попередній бюджет72'003'026 ГРН214'000'000 ГРН
Вартість проєкту (підготовка та реалізація)61'500'000 ГРН202'500'000 ГРН
На підготовку1'500'000 ГРН2'500'000 ГРН
На реалізацію60'000'000 ГРН200'000'000 ГРН
Вартість експлуатації та закриття проєкту10'503'026 ГРН11'500'000 ГРН
На експлуатацію10'503'025 ГРН10'000'000 ГРН
На закриття1 ГРН1'500'000 ГРН
Чи була під час уточнення орієнтовного бюджету використана Методика розрахунку вартості публічного інвестиційного проєкту, затверджена наказом Міністерства фінансів України №316 від 23.06.2025 р.?
Так
[Відповідь надано на Інвестиційному ТЕО]
Чи була під час розрахунку орієнтовного бюджету використана Методика розрахунку вартості публічного інвестиційного проєкту, затверджена наказом Міністерства фінансів України №316 від 23.06.2025 р.?
Так
[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Середня вартість проєкту на одного отримувача послуги

Одиниця послугиВартість на одного отримувача послуги
Вартість одиниці послуги968 ГРН

Дохідність проєкту

Чи передбачається проєктом отримання доходу?НіНі
Чи є проєкт самоокупним?Ні

Доступність послуг

Чи проведено аналіз доступності послуг для споживачів та їх фінансової спроможності оплачувати встановлені тарифи?
Не застосовується – проєкт не передбачає надання платних послуг або встановлення тарифів

[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Механізми фінансування проєкту

Чи визначені джерела та механізми фінансування?

Джерело та механізмТакНі

Джерела фінансування

Затверджені кошти0 ГРН0 ГРН
Очікувані кошти0 ГРН0 ГРН

Державно-приватне партнерство

Чи була проведена якісна та кількісна оцінка придатності проєкту для реалізації через механізм ДПП?
Ні, оцінка не проводилась

[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Чи наявні, після проведення відповідного дослідження, приватні інвестори, зацікавлені щодо можливості реалізації проєкту у форматі ДПП
Ні

[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Управлінське обґрунтування

Компетенції команди

Визначте які компетенції/експертиза, необхідні для успішної підготовки та реалізації проєкту, можуть бути забезпечені власними силами проєктної команди ініціатора проєкту (без залучення зовнішніх радників)
Економічне обгрунтування - економічний аналіз

[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Управління проєктом - комунікація зі стейкхолдерами

[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Управління проєктом - консультації з громадськістю

[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Управління проєктом - юридичний супровід

[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Чи має команда досвід реалізації подібних проєктів?
Так, успішно реалізували 1 або більше подібних проєктів

[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Визначте які компетенції/експертиза, що необхідні для успішної підготовки та реалізації проекту, потребують посилення за рахунок залучення незалежних експертів чи консультантів
Жодна з опцій не застосовується
Чи є розуміння, де знайти відповідних експертів та консультантів?
Частково, розглядаємо варіанти

[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Чи визначена структура управління проєктом: робоча група, голова, проектна команда?
Так

[Відповідь надано на Інвестиційному ТЕО]

Які категорії експертів та консультантів вже були залучені на етапі підготовки проєкту?
Технічні експерти

[Відповідь надано на Інвестиційному ТЕО]

Соціальні / гендерні консультанти

[Відповідь надано на Інвестиційному ТЕО]

Управлінські експерти / проектні менеджери

[Відповідь надано на Інвестиційному ТЕО]

Чи планується залучити для подальшої реалізації проєкту експертів та консультантів?
Так

[Відповідь надано на Інвестиційному ТЕО]

Оцінка ризиків

Технічний ризикВизначеніНе визначені
Економічний ризикВизначеніНе визначені
Соціальний ризикВизначеніНе визначені
Екологічний ризикВизначеніНе визначені

Організаційні заходи

ВідповідьВизначеніНе визначені

Залученість команди

Як саме залучаються / будуть залучатися зацікавлені сторони?
Онлайн-опитування

[Відповідь надано на Інвестиційному ТЕО]

Коли відбуваються / будуть відбуватися заходи з залучення?
На етапі підготовки проєкту

[Відповідь надано на Інвестиційному ТЕО]

Як інформують / будуть інформувати громадськість про важливість участі та доступні канали для зворотного зв’язку?
Офіційні вебсайти

[Відповідь надано на Інвестиційному ТЕО]

https://fastiv-rada.gov.ua/
Соціальні мережі

[Відповідь надано на Інвестиційному ТЕО]

Чи проводяться / будуть проводитися громадські слухання (офлайн, онлайн)?
Так, онлайн

[Відповідь надано на Інвестиційному ТЕО]

Проєкт передбачає проведення онлайн-консультацій та трансляцій на офіційному сайті та в соціальних мережах Фастівської громади.
Хто буде присутній на громадських слуханнях?
Представники громадських організацій

[Відповідь надано на Інвестиційному ТЕО]

Представники громад

[Відповідь надано на Інвестиційному ТЕО]

Представники влади

[Відповідь надано на Інвестиційному ТЕО]

Громадські слухання вже проводились
Ні

[Відповідь надано на Інвестиційному ТЕО]

Підсумки техніко-економічного аналізу
Залучення програм підготовки проєктів і потреба в фінансуванні

Чи є діюча співпраця або підтримка в рамках міжнародної технічної допомоги (МТД) або з боку інших донорських чи урядових структур?

Ні
[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Чи потребує проєкт допомоги в підготовці з боку програм підготовки проєктів (PPF)?

Жодна з опцій не застосовується

Чи потребує проєкт додаткової допомоги в підготовці з боку програм підготовки проєктів (PPF)?

Актуалізація наявної документації щодо підготовки проєктно-кошторисної документації (ПКД)
[Відповідь надано на Інвестиційному ТЕО]
Потреба в фінансуванні

Чи потребує проєкт додаткового фінансування на підготовку?

Ні
[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Історія погодження проєкту

ДатаНомер рішенняПортфельСтатус проєктуРішенняПричиниБал зрілості
29.11.2025SP-L-291125-F01BC131СП громадиПопереднє ТЕОВключити--
29.11.2025SP-L-291125-0305CDF9СП громадиІнвестиційне ТЕОВключити--
10.12.2025SPP-L-101225-ED6C57A9ЄПП громадиІнвестиційне ТЕОВключити-81