Метою проєкту є збереження та відновлення парку-пам’ятки садово-паркового мистецтва «Парк санаторію Розділ», покращення його екологічного стану, відновлення історичного ландшафту та створення безпечного, впорядкованого і доступного рекреаційного простору для мешканців громади та відвідувачів. Для досягнення цієї мети у межах реалізації публічного інвестиційного проєкту передбачається здійснення комплексу природоохоронних, відновлювальних та інфраструктурних заходів. Зокрема, планується провести інвентаризацію зелених насаджень парку та санацію пошкоджених і хворих дерев, що дасть змогу покращити стан зелених насаджень та забезпечити їх належне утримання. Також передбачено розбір будівельних завалів, розчистку будівель від біонаростів, влаштування протиаварійних підпор і риштувань для стабілізації пошкоджених конструкцій. Проєктом також передбачено реконструкцію нововиявлених будівель і підземель на території парку, ремонт та відтворення будівель і малих архітектурних форм, що мають історико-культурну цінність. Для покращення інженерної та рекреаційної інфраструктури планується заміна та модернізація інженерних мереж, влаштування зовнішніх мереж водопостачання та водовідведення, системи організованого водовідведення з території, облаштування пішохідних доріжок, освітлення території парку, проведення озеленення (посів трави та висадження кущів), а також облаштування укриття. Необхідність реалізації проєкту зумовлена тим, що на сьогодні парк перебуває у незадовільному технічному та екологічному стані. Частина зелених насаджень є пошкодженою або хворою, на території наявні будівельні завали, окремі будівлі та підземні об’єкти перебувають в аварійному або занедбаному стані. Інженерні мережі застарілі або відсутні, а інфраструктура для відвідувачів практично не облаштована. Таким чином, існує суттєвий розрив між поточним станом парку та цільовим рівнем його функціонування як доглянутого історико-природного та рекреаційного простору. Реалізація проєкту дозволить усунути ці проблеми, забезпечити збереження культурної та природної спадщини, підвищити безпеку території та створити комфортне середовище для відпочинку мешканців і гостей громади.

Основною проблемою є незадовільний технічний та санітарний стан території парку-пам’ятки садово-паркового мистецтва «Парк санаторію Розділ», що є частиною історичного комплексу палацу Жевуських-Лянцкоронських. Значна частина зелених насаджень потребує інвентаризації та санації через пошкодження, старіння та захворювання дерев. На території наявні будівельні завали, біонарости на будівлях, а також пошкоджені або частково зруйновані історичні споруди та підземні об’єкти. Інфраструктура парку є застарілою або відсутньою: відсутні належні інженерні мережі водопостачання та водовідведення, система організованого водовідведення, освітлення території та облаштовані пішохідні доріжки. Це обмежує безпечне та повноцінне використання території мешканцями громади та відвідувачами, а також створює ризики подальшого руйнування історичних об’єктів. Актуальність реалізації проєкту зумовлена необхідністю збереження об’єкта культурної та природної спадщини, покращення екологічного стану території та створення належних умов для рекреації населення. У разі невирішення зазначених проблем можливе подальше погіршення стану зелених насаджень, руйнування історичних будівель і споруд, втрата цінних елементів культурної спадщини, а також обмеження доступу громади до якісного громадського простору. Реалізація проєкту дозволить впорядкувати територію парку, відновити зелені насадження, модернізувати інженерну інфраструктуру, облаштувати доріжки, освітлення та озеленення території. Це сприятиме збереженню історико-культурної та природної спадщини, підвищенню безпеки та комфорту відвідувачів, розвитку рекреаційного потенціалу території та покращенню якості життя мешканців громади.