Реконструкція лікувального корпусу Комунального некомерційного підприємства Іванківської селищної ради Іванківська "Центральна районна лікарня" по вул. Поліська, 65 в смт Іванків Вишгородського району Київської області


Сектор
Охорона здоров’я
Напрям
Будівництво, реконструкція, капітальний ремонт закладів охорони здоров'я Київської області
Бал зрілості
76
Статус проєкту
Попереднє інвестиційне ТЕО
Входження в портфель
Державний рівень СП
Інвестиційне ТЕО
Реалізація
Завершення

Загальна інформація

Опис проєкту

Проєкт передбачає реконструкцію лікувального корпусу Комунального некомерційного підприємства Іванківської селищної ради «Центральна районна лікарня», розташованого за адресою: Київська область, Вишгородський район, смт Іванків, вул. Поліська, 65. Метою проєкту є підвищення якості медичних послуг, створення сучасних умов для пацієнтів та персоналу, забезпечення енергоефективності та безпеки будівлі. Реалізація проєкту включатиме комплекс будівельних та інженерних робіт, модернізацію внутрішніх приміщень та систем життєзабезпечення, оновлення інженерних мереж, а також облаштування сучасного медичного обладнання. Реконструкція дозволить підвищити функціональність лікарні, забезпечити комфортні та безпечні умови для пацієнтів і медичного персоналу, оптимізувати використання енергоресурсів і сприятиме покращенню доступності медичної допомоги для мешканців Іванківської громади.

Мета проєкту

Основна мета:

Модернізація для відповідності сучасним стандартам

Опис мети проєкту та способи її досягнення

Метою проєкту є підвищення рівня медичного обслуговування населення Іванківської громади шляхом комплексної реконструкції лікувального корпусу Комунального некомерційного підприємства Іванківської селищної ради «Центральна районна лікарня». Реалізація проєкту спрямована на створення сучасних, комфортних та безпечних умов для пацієнтів і медичного персоналу, забезпечення ефективного функціонування медичного закладу та впровадження енергоефективних рішень для оптимізації витрат на утримання будівлі. Досягнення поставленої мети передбачає виконання комплексних заходів. Зокрема, планується проведення будівельно-технічних робіт, включаючи реконструкцію фасаду та покрівлі корпусу, модернізацію внутрішніх приміщень, відновлення стін, підлог, стель та санітарно-технічного обладнання, а також облаштування доступних шляхів пересування для людей з обмеженими фізичними можливостями. Планується модернізація інженерних мереж: оновлення систем опалення, вентиляції та кондиціонування, модернізація електропостачання та освітлення з використанням енергоефективних рішень, а також модернізація водопостачання та водовідведення для забезпечення надійного функціонування санітарних систем. Для забезпечення повноцінної роботи лікарні буде встановлено сучасне медичне обладнання та меблі, що відповідають стандартам охорони здоров’я, а відділення для діагностики, лікування та догляду за пацієнтами будуть облаштовані з урахуванням сучасних вимог. Крім того, у межах проєкту передбачено підвищення енергоефективності та безпеки будівлі шляхом використання енергозберігаючих матеріалів і технологій, встановлення систем контролю доступу, протипожежної сигналізації та інших заходів безпеки. Реалізація проєкту дозволить забезпечити сучасні стандарти медичного обслуговування, підвищити безпеку та комфорт пацієнтів і персоналу, зменшити витрати на утримання будівлі та створити умови для подальшого розвитку лікарні як центру надання якісної медичної допомоги в Іванківській громаді.

Проблеми та способи їх вирішення в наслідок реалізації проєкту

Проблеми, що існують у лікувальному корпусі Комунального некомерційного підприємства Іванківської селищної ради «Центральна районна лікарня», пов’язані передусім із старістю будівель, зношеними інженерними мережами та застарілим медичним обладнанням. Старі стіни, підлоги, перекриття та покрівля створюють ризики для безпеки пацієнтів і персоналу та знижують комфорт перебування у лікарні. Інженерні системи опалення, водопостачання, електропостачання та вентиляції не відповідають сучасним стандартам, що призводить до високих витрат на утримання будівлі та обмежує ефективність роботи закладу. Також у приміщеннях відсутні адаптовані шляхи пересування, пандуси та санвузли для людей з обмеженими фізичними можливостями, а частина медичного обладнання є морально та технічно застарілою. Крім того, будівля має низьку енергоефективність через відсутність сучасної теплоізоляції та енергозберігаючих технологій, що призводить до додаткових витрат на опалення та електроенергію. Внаслідок реалізації проєкту планується вирішення цих проблем. Капітальний ремонт будівлі та приміщень забезпечить безпечні та комфортні умови для пацієнтів і персоналу. Модернізація інженерних мереж підвищить ефективність роботи закладу та знизить витрати на утримання. Облаштування пандусів, адаптованих санвузлів та шляхів пересування забезпечить комфортне користування медичними послугами для людей з обмеженими фізичними можливостями. Встановлення сучасного медичного обладнання підвищить якість надання медичної допомоги та дозволить впроваджувати сучасні методи лікування. Використання енергозберігаючих матеріалів і технологій забезпечить підвищення енергоефективності будівлі та економію бюджетних коштів. Таким чином, реалізація проєкту дозволить підвищити рівень медичного обслуговування, створити безпечні та комфортні умови для пацієнтів і персоналу, зменшити витрати на утримання будівлі та зміцнити потенціал лікарні як сучасного центру надання медичної допомоги в Іванківській громаді.

Соціально-економічний контекст

Показник

Значення

Кількість людей, що користуватимуться послугою

100 люд.

Стратегічне обґрунтування

Стратегічна доцільність проєкту

Сектор

Охорона здоров’я

Підсектор

Спеціалізована медична допомога

Напрям

Будівництво, реконструкція, капітальний ремонт закладів охорони здоров'я Київської області

Стратегічний документ

Регіональна стратегія розвитку

Завдання

1.2.2 Формування спроможної мережі кластерних, надкластерних закладів охорони здоров’я Київської області.

Цілі проєкту

Ініціатор проєкту не зазначив власні цілі проєкту
Економічне обґрунтування

Аналіз впливу проєкту на екологію та зміну клімату

Чи передбачає запланована діяльність потенційний позитивний внесок у досягнення кліматичних або довкіллєвих цілей?

Жодна з опцій не застосовується

Чи очікується, що запропонований проект може завдати значної шкоди будь-якій з наступних кліматичних або довкіллєвих цілей?

Жодна з опцій не застосовується

Чи передбачає запланована діяльність потенційний позитивний внесок у досягнення кліматичних або довкіллєвих цілей?

Жодна з опцій не застосовується

Чи очікується, що запропонований проект може завдати значної шкоди будь-якій з наступних кліматичних або довкіллєвих цілей?

Жодна з опцій не застосовується

Чи були розраховані викиди або скорочення викидів парникових газів (Сфери охоплення 1-2 (Scope 1-2)), пов'язаніих з реалізацією проєкту, для типового року та всього строку реалізації проєкту?

Ні
[Відповідь надано на Інвестиційному ТЕО]

Чи потребує проєкт проведення оцінки впливу на довкілля (ОВД) відповідно до Закону України «Про оцінку впливу на довкілля»?

Проведення ОВД не вимагається
[Відповідь надано на Інвестиційному ТЕО]

Стійкість та інклюзивність проєкту

Визначте потенційні гендерні ризики проєкту та зазначте можливі способи їх подолання:

Жодна з опцій не застосовується

Чи передбачено проєктом покращення доступу жінок до послуг?

Жодна з опцій не застосовується

Чи передбачена участь організацій громадянського суспільства, які представляють жінок та вразливі групи, у процесі консультацій?

Ні
[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Чи проводилися консультації з представниками цільових груп для врахування питань гендерної рівності у проєкті?

Жодна з опцій не застосовується

Чи оцінено гендерні ризики та соціальні наслідки проєкту?

Жодна з опцій не застосовується

Чи передбачено управлінські та інституційні механізми для забезпечення гендерної рівності?

Жодна з опцій не застосовується

Документи

Назва
Дата
30_24355_2-24.pdf
09.03.2026
12:47:55 UTC
c0618a4d-3b05-47de-890a-f708e0cf18aa.pdf
09.03.2026
12:47:57 UTC
Медичне-завдання-на-проєктування-Іванківська-24-04 правки ФОБ (2)[1] (1).pdf
09.03.2026
12:51:54 UTC

Альтернативні технічні рішення

Технічне рішення 1

Реконструкція лікувального корпусу Комунального некомерційного підприємства Іванківської селищної ради Іванківська "Центральна районна лікарня" по вул. Поліська, 65 в смт Іванків Вишгородського району Київської області

Технічне рішення 2

Нове будівництво

Розбивка вартостіОбґрунтування вартостіОбґрунтування вартості
Вартість проєкту (підготовка та реалізація)129'974'550 ГРН200'000'000 ГРН
На підготовку0 ГРН100'000'000 ГРН
На реалізацію129'974'550 ГРН100'000'000 ГРН
Вартість експлуатації та закриття проєкту0 ГРН200'000'000 ГРН
На експлуатацію0 ГРН100'000'000 ГРН
На закриття0 ГРН100'000'000 ГРН
Середньорічні витрати10'000 ГРН10'000 ГРН
Тривалість проєкту, в т.ч.7 місяців240 місяців
Термін розробки повного ТЕО1 місяць120 місяців
Термін реалізації6 місяців120 місяців
Тривалість експлуатації120 місяців120 місяців
Цільові показникиВизначені Визначені
Статус технічного рішення
Активне

[Технічне рішення було обрано для подальшого детального аналізу чи реалізації.]

Відхилене

[Технічне рішення не було обрано для подальшого детального аналізу чи реалізації.]

Комерційне обґрунтування

Оцінка ринку постачальників та підрядників

Чи ймовірно, що проєкт залучить достатню кількість учасників торгів, щоб забезпечити реальну конкуренцію, яка спонукатиме учасників торгів мислити інноваційно та максимізувати якість своїх пропозицій?
Ні

[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Чи становить проєкт інтерес для участі малих і середніх підприємств?
Ні

[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Чи залучить проєкт національних або міжнародних постачальників та підрядників?
Ні

[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Чи проводився аналіз доступних варіантів закупівель для технічного рішення
Ні

[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Яку стратегію закупівель обрано для реалізації проєкту, та чим обґрунтовано її доцільність у контексті ринку та цілей проєкту?
-

[Відповідь надано на Інвестиційному ТЕО]

Які підходи планується застосовувати для забезпечення прозорості, конкуренції та ефективності в процесі закупівель?
-

[Відповідь надано на Інвестиційному ТЕО]

Які типи процедур закупівель передбачені проєктом (відкриті торги, переговорна процедура, конкурентний діалог тощо)?
Попереднє залучення ринку
-

[Відповідь надано на Інвестиційному ТЕО]

Потенційні учасники ринку
-

[Відповідь надано на Інвестиційному ТЕО]

Оцінка готовності ринку
-

[Відповідь надано на Інвестиційному ТЕО]

Фінансове обґрунтування

Загальний бюджет проєкту

Загальний попередній бюджет129'974'550 ГРН400'000'000 ГРН
Вартість проєкту (підготовка та реалізація)129'974'550 ГРН200'000'000 ГРН
На підготовку0 ГРН100'000'000 ГРН
На реалізацію129'974'550 ГРН100'000'000 ГРН
Вартість експлуатації та закриття проєкту0 ГРН200'000'000 ГРН
На експлуатацію0 ГРН100'000'000 ГРН
На закриття0 ГРН100'000'000 ГРН
Чи було застосовано при розрахунку орієнтовного бюджету методичні рекомендації, затверджені Міністерством фінансів України?
Ні
[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]
Чи було застосовано при розрахунку орієнтовного бюджету методичні рекомендації, затверджені Міністерством фінансів України?
Ні
[Відповідь надано на Інвестиційному ТЕО]

Середня вартість проєкту на одного отримувача послуги

Одиниця послугиПроєкт
Вартість одиниці послуги129'974'550 ГРН

Дохідність проєкту

Чи передбачається проєктом отримання доходу?НіНі
Чи є проєкт самоокупним?Ні

Доступність послуг

Чи проведено аналіз доступності послуг для споживачів та їх фінансової спроможності оплачувати встановлені тарифи?
Ні – аналіз не проведено

[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Механізми фінансування проєкту

Чи визначені джерела та механізми фінансування?

Джерело та механізмТакНі

Державно-приватне партнерство

Чи була проведена якісна та кількісна оцінка придатності проєкту для реалізації через механізм ДПП?
Ні, оцінка не проводилась

[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Чи наявні, після проведення відповідного дослідження, приватні інвестори, зацікавлені щодо можливості реалізації проєкту у форматі ДПП
Ні

[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Управлінське обґрунтування

Компетенції команди

Визначте які компетенції/експертиза, необхідні для успішної підготовки та реалізації проєкту, можуть бути забезпечені власними силами проєктної команди ініціатора проєкту (без залучення зовнішніх радників)
Жодна з опцій не застосовується
Чи має команда досвід реалізації подібних проєктів?
Так, успішно реалізували 1 або більше подібних проєктів

[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Визначте які компетенції/експертиза, що необхідні для успішної підготовки та реалізації проекту, потребують посилення за рахунок залучення незалежних експертів чи консультантів
Жодна з опцій не застосовується
Чи є розуміння, де знайти відповідних експертів та консультантів?
Частково, розглядаємо варіанти

[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Чи визначена структура управління проєктом: робоча група, голова, проектна команда?
Ні

[Відповідь надано на Інвестиційному ТЕО]

Які категорії експертів та консультантів вже були залучені на етапі підготовки проєкту?
Жодна з опцій не застосовується
Чи планується залучити для подальшої реалізації проєкту експертів та консультантів?
Ні

[Відповідь надано на Інвестиційному ТЕО]

Оцінка ризиків

Фінансовий ризикВизначеніНе визначені

Організаційні заходи

ВідповідьВизначеніНе визначені
Підсумки техніко-економічного аналізу
Залучення програм підготовки проєктів і потреба в фінансуванні

Чи є діюча співпраця або підтримка в рамках міжнародної технічної допомоги (МТД) або з боку інших донорських чи урядових структур?

Ні
[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Чи потребує проєкт допомоги в підготовці з боку програм підготовки проєктів (PPF)?

Жодна з опцій не застосовується

Чи потребує проєкт додаткової допомоги в підготовці з боку програм підготовки проєктів (PPF)?

Жодна з опцій не застосовується
Потреба в фінансуванні

Чи потребує проєкт додаткового фінансування на підготовку?

Ні
[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Історія погодження проєкту

ДатаНомер рішенняПортфельСтатус проєктуРішенняПричиниБал зрілості
09.03.2026SP-R-090326-ACCB0912СП регіонуІнвестиційне ТЕОСкасування рішення щодо включення в СП--
12.03.2026SP-N-120326-759E959FСП державиІнвестиційне ТЕОВключити--
12.03.2026SPP-R-120326-04305588ЄПП регіонуІнвестиційне ТЕОСкасування рішення щодо включення в СП-76