Будівля «Нової Біржі» (Одеська обласна філармонія) є одним із найскладніших та найцінніших архітектурних об’єктів України. Детальний опис проєкту для платформи DREAM має підкреслювати як мистецьку цінність, так і критичну необхідність інженерного втручання. Детальний опис проєкту: Реставрація «Нової Біржі» 1. Мета проєкту Головна мета — повне відновлення та консервація архітектурного ансамблю будівлі-пам’ятки національного значення для збереження її історичного вигляду та функціонального призначення як головного філармонійного центру Півдня України. Проєкт спрямований на: Запобігання руйнації: Зупинення деформаційних процесів у фундаменті та стінах. Відновлення автентичності: Реставрація унікальних фасадів, вітражів та інтер’єрів за авторськими ескізами О. Бернардацці. Технологічне оновлення: Створення сучасного акустичного та безпекового середовища для артистів і глядачів. 2. Проблеми, що потребують вирішення Будівля, зведена у 1899 році, наразі перебуває у складному технічному стані через наступні фактори: Деструкція фундаментів: Нерівномірне просідання лесових ґрунтів спричиняє появу тріщин у несучих стінах та вежах. Замокання фасадів: Пошкоджена система водовідведення призводить до руйнування унікальної відкритої цегляної кладки та керамічного декору. Втрата елементів декору: Ерозія природного каменю, пошкодження вітражних полотен та автентичних мозаїк на головному вході. Аварійний стан даху: Протікання покрівлі загрожує унікальній дерев’яній стелі великої зали, що є пам'яткою інженерної думки XIX століття. 3. Шляхи реалізації проєкту (заходи) Блок А: Конструктивна стабілізація Зміцнення основ: Посилення фундаментів методом влаштування буроін’єкційних паль або цементації ґрунтової основи. Скріплення стін: Встановлення системи прихованих тяжив (анкерування) для запобігання подальшому розходженню тріщин у цегляній кладці. Блок Б: Реставрація екстер’єру («Кам’яне мереживо») Фасадна реставрація: Очищення цегли та каменю методом м’якого бластингу, докомпоновка втрачених елементів теракоти та ліпнини. Вітражі та вікна: Реставрація масивних вітражних вікон італійської роботи, відновлення дерев’яних рам із дотриманням історичного профілю. Сходи та тераси: Відновлення парадних сходів із білого мармуру та реставрація відкритої лоджії над головним входом. Блок В: Внутрішнє оздоблення та акустика Унікальна стеля: Наукова реставрація кесонної дерев’яної стелі без використання металевих кріплень, що забезпечує неперевершену акустику зали. Інтер’єри: Відновлення розписів стін, мармурових підлог та золочення декоративних елементів. Блок Г: Модернізація та інклюзивність Інженерні мережі: Заміна систем опалення на сучасні енергоефективні рішення, влаштування системи кондиціонування, що не порушує візуальний вигляд залів. Безбар'єрність: Встановлення ліфтів та підйомників для забезпечення доступу маломобільних груп населення до глядацьких лож. 4. Очікувані результати (KPI) Збереження об’єкта: Повне усунення загрози руйнування несучих конструкцій. Туристична привабливість: Відновлення естетичного вигляду пам’ятки, що підвищить кількість відвідувачів на 25-30%. Економічна ефективність: Зниження витрат на експлуатацію будівлі завдяки енергомодернізації. Соціальний ефект: Створення інклюзивного мистецького хабу для проведення міжнародних фестивалів та конкурсів.

Збереження та пристосування для суспільного і комерційного використання пам’ятки архітектури національного значення «Одеська обласна філармонія», відповідно до Стратегії регіонального розвитку, дасть можливість відновлення культурного розвитку та розвитку туризму і забезпечення сталого розвитку історичної території міста, збереження культурної спадщини. 1. Завершення розробки науково-проектної документації. 2. Отримання передбачених чинним законодавством погоджень науково-проектної документації та експертизи. 3. Проведення публічної закупівлі для визначення виконавця ремонтно-реставраційних робіт. 4. Отримання дозволу на проведення робіт в МКІП. 5. Проведення робіт з реставрації.