Дім для життя – облаштування соціального житла для ВПО та малозабезпечених сімей


Сектор
Соціальна сфера
Напрям
Капітальний ремонт / реконструкція будівель під тимчасове проживання ВПО
Бал зрілості
83
Попереднє інвестиційне ТЕО
Статус проєкту
Інвестиційне ТЕО
Входження в портфель
Місцевий рівень ЄПП
Реалізація
Завершення

Загальна інформація

Опис проєкту

Проєкт спрямований на створення умов для тимчасового проживання внутрішньо переміщених осіб та сімей, які втратили житло, шляхом капітального ремонту будівлі закладу освіти за адресою: с. Пустотине, вул. Шкільна, 19. Реалізація проєкту відповідає завданням регіональної та місцевої стратегій розвитку, сприятиме соціальній інтеграції ВПО, зниженню навантаження на систему соціальної підтримки та підвищенню соціально-економічної стійкості Макіївської сільської територіальної громади.  

Мета проєкту

Основна мета:

Розширення доступу до благ та послуг

Додаткова мета:

Покращення стану інфраструктури, Підвищення якості послуг, Задоволення зростаючого попиту

Опис мети проєкту та способи її досягнення

Проєкт передбачає капітальний ремонт будівлі закладу освіти та облаштування всім необхідним для проживання (меблями тощо). Одночасно буде організовано соціальний супровід мешканців. Реалізація цих заходів дозволить забезпечити житлом до 40 осіб, підвищити соціальну інтеграцію ВПО та малозабезпечених сімей, зменшити навантаження на соціальні виплати та оптимізувати використання трудових ресурсів громади.

Проблеми та способи їх вирішення в наслідок реалізації проєкту

Ключові проблеми: Відсутність доступного та безпечного житла для внутрішньо переміщених осіб та малозабезпечених сімей. Недостатній рівень соціальної інтеграції ВПО та сімей, що втратили житло. Зношені будівлі та інженерні мережі громади, які не відповідають сучасним вимогам. Очікувані позитивні зміни: Створення 12 житлових кімнат для тимчасового проживання до 40 осіб; Підвищення соціальної інтеграції ВПО та малозабезпечених сімей; Оптимізація використання соціальної та трудової інфраструктури громади; Покращення стану комунальної будівлі та інженерних мереж.

Соціально-економічний контекст

Показник

Значення

Кількість користувачів з числа ВПО

40 люд.

Кількість ВПО у географічній зоні впливу проєкту

100 люд.

Стратегічне обґрунтування

Стратегічна доцільність проєкту

Сектор

Соціальна сфера

Підсектор

Внутрішньо переміщені особи, особи, постраждалі внаслідок збройної агресії, їх реінтеграція та інтеграція

Напрям

Капітальний ремонт / реконструкція будівель під тимчасове проживання ВПО

Стратегічний документ

Стратегія розвитку територіальної громади

Завдання

2.1.4 Покращити якість надання адміністративних та соціальних послуг

Цілі проєкту

Показник
Базове значення
Цільовe значення
Забезпечити безпечні та гідні умови тимчасового проживання для ВПО та малозабезпечених сімей шляхом реконструкції будівлі та створення не менше 12 житлових кімнат
0 од
12 од
Підвищити стійкість громади до наслідків війни шляхом формування фонду житла тимчасового проживання
0 од
1 од
Створити функціональний об’єкт соціальної інфраструктури з можливістю розміщення до 40 осіб одночасно.
0 люд.
40 люд.
Зменшити рівень соціальної вразливості та житлової нестабільності ВПО через надання доступного житла на території громади.
0 люд.
40 люд.

Цілі сталого розвитку проєкту

Попит на послугу та його динаміка

Яка методологія застосовувалася при оцінці попиту?

Поєднання адміністративної статистики, аналізу реєстрів ВПО, даних соціальних служб та аналізу фактичних звернень громадян щодо потреби в житлі.
[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Чи застосовано при оцінці попиту дані зовнішніх джерел інформації?

Так
[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Чи враховано в прогнозі попиту останні демографічні та економічні прогнози?

Так
[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]
Показник
Рік
Попит
Річний попит на послуги/інфраструктуру
1
54 люд.
Економічне обґрунтування

Аналіз впливу проєкту на екологію та зміну клімату

Чи передбачає запланована діяльність потенційний позитивний внесок у досягнення кліматичних або довкіллєвих цілей?

Перехід до циркулярної економіки
[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]
Адаптація до зміни клімату
[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]
Стале використання та захист водних і морських ресурсів
[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Чи очікується, що запропонований проект може завдати значної шкоди будь-якій з наступних кліматичних або довкіллєвих цілей?

Жодна з опцій не застосовується

Стійкість та інклюзивність проєкту

Визначте потенційні гендерні ризики проєкту та зазначте можливі способи їх подолання:

Жодна з опцій не застосовується

Чи передбачено проєктом покращення доступу жінок до послуг?

Жодна з опцій не застосовується

Чи передбачена участь організацій громадянського суспільства, які представляють жінок та вразливі групи, у процесі консультацій?

Ні
[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Документи

Назва
Дата
фінансове обгрунтування_Пустотине Дім для життя.docx
24.12.2025
11:11:48 UTC

Альтернативні технічні рішення

Технічне рішення 1

Реконструкція та капітальний ремонт існуючої будівлі

Технічне рішення 2

Збереження існуючого стану об’єкта без проведення комплексних робіт

Розбивка вартостіОбґрунтування вартостіОбґрунтування вартості
Вартість проєкту (підготовка та реалізація)2'694'458 ГРН350'000 ГРН
На підготовку55'695 ГРН300'000 ГРН
На реалізацію2'638'763 ГРН50'000 ГРН
Вартість експлуатації та закриття проєкту4'010'000 ГРН510'000 ГРН
На експлуатацію4'000'000 ГРН500'000 ГРН
На закриття10'000 ГРН10'000 ГРН
Середньорічні витрати200'000 ГРН0 ГРН
Тривалість проєкту, в т.ч.15 місяців2 місяці
Термін розробки повного ТЕО3 місяці1 місяць
Термін реалізації12 місяців1 місяць
Тривалість експлуатації240 місяців60 місяців
Цільові показникиВизначені Визначені
Статус технічного рішення
Активне

[Технічне рішення було обрано для подальшого детального аналізу чи реалізації.]

Відхилене

[Технічне рішення не було обрано для подальшого детального аналізу чи реалізації.]

Компоненти технічного рішення
До компонентів
0
До компонентів
0

Комерційне обґрунтування

Оцінка ринку постачальників та підрядників

Чи ймовірно, що проєкт залучить достатню кількість учасників торгів, щоб забезпечити реальну конкуренцію, яка спонукатиме учасників торгів мислити інноваційно та максимізувати якість своїх пропозицій?
Так

[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Чи становить проєкт інтерес для участі малих і середніх підприємств?
Так

[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Чи залучить проєкт національних або міжнародних постачальників та підрядників?
Так, лише національних

[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Чи проводився аналіз доступних варіантів закупівель для технічного рішення
Так

[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Фінансове обґрунтування

Загальний бюджет проєкту

Загальний попередній бюджет6'704'458 ГРН860'000 ГРН
Вартість проєкту (підготовка та реалізація)2'694'458 ГРН350'000 ГРН
На підготовку55'695 ГРН300'000 ГРН
На реалізацію2'638'763 ГРН50'000 ГРН
Вартість експлуатації та закриття проєкту4'010'000 ГРН510'000 ГРН
На експлуатацію4'000'000 ГРН500'000 ГРН
На закриття10'000 ГРН10'000 ГРН
Чи було застосовано при розрахунку орієнтовного бюджету методичні рекомендації, затверджені Міністерством фінансів України?
Так
[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]
Чи було застосовано при розрахунку орієнтовного бюджету методичні рекомендації, затверджені Міністерством фінансів України?
Так
[Відповідь надано на Інвестиційному ТЕО]

Середня вартість проєкту на одного отримувача послуги

Одиниця послугиСередня вартість проєкту на одного отримувача послуги розрахована відповідно до Методичних рекомендацій Міністерства фінансів України шляхом ділення загальної кошторисної вартості проєкту (з урахуванням ПДВ) на кількість отримувачів послуги. Розрахований показник становить 67 361,45 грн на одного отримувача та відповідає ринковим показникам вартості аналогічних проєктів.
Вартість одиниці послуги67'361 ГРН

Дохідність проєкту

Чи передбачається проєктом отримання доходу?НіНі

Доступність послуг

Чи проведено аналіз доступності послуг для споживачів та їх фінансової спроможності оплачувати встановлені тарифи?
Не застосовується – проєкт не передбачає надання платних послуг або встановлення тарифів

[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Механізми фінансування проєкту

Чи визначені джерела та механізми фінансування?

Джерело та механізмТакНі

Джерела фінансування

Затверджені кошти70'000 ГРН0 ГРН
Очікувані кошти538'892 ГРН0 ГРН

Державно-приватне партнерство

Чи була проведена якісна та кількісна оцінка придатності проєкту для реалізації через механізм ДПП?
Проєкт не підпадає під формат ДПП за своєю природою/характером

[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Чи наявні, після проведення відповідного дослідження, приватні інвестори, зацікавлені щодо можливості реалізації проєкту у форматі ДПП
Ні

[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Підсумки техніко-економічного аналізу
Залучення програм підготовки проєктів і потреба в фінансуванні

Чи потребує проєкт додаткової допомоги в підготовці з боку програм підготовки проєктів (PPF)?

Доопрацювання наявної документації щодо підготовки попереднього техніко-економічного обґрунтування
[Відповідь надано на Інвестиційному ТЕО]
Актуалізація наявної документації щодо підготовки техніко-економічного обґрунтування
[Відповідь надано на Інвестиційному ТЕО]
Актуалізація наявної документації щодо підготовки проєктно-кошторисної документації (ПКД)
[Відповідь надано на Інвестиційному ТЕО]

Історія погодження проєкту

ДатаНомер рішенняПортфельСтатус проєктуРішенняПричиниБал зрілості
25.12.2025SP-L-251225-0E6350E3СП громадиІнвестиційне ТЕОВключити--
29.12.2025SPP-L-291225-64765F92ЄПП громадиІнвестиційне ТЕОВключити-83