Аварійно-відновлювальні роботи (капітальний ремонт) багатоквартирного житлового будинку ОСББ «Віденський Будинок» по вул. Кричевського, 42 в м. Харків
- Загальний опис
- Стратегічне обґрунтування
- Економічне обґрунтування
- Комерційне обґрунтування
- Фінансове обґрунтування
- Управлінське обґрунтування
- Підсумки
Загальна інформація
Опис проєкту
Багатоквартирний житловий будинок, який зазнав значних пошкоджень внаслідок воєнних дій та підлягає капітальному ремонту, розташований по вул. Кричевського, 42 і знаходиться на території Київського адміністративного району міста Харкова.
Внаслідок влучання засобів ураження будинок зазнав ушкоджень:
- цегляна стіна 4 поверху 2-го під’їзду;
- зовнішнє оздоблення 2, 3-го під’їздів;
- перекриття 4 поверху 2, 3-го під’їздів;
- вигорання покрівлі 2, 3-го під’їздів- внутрішнє оздоблення під’їздів, численні тріщини на сходових клітинах.
У будинку, в цілому, виявлено часткове руйнування скління віконних отворів та віконних рам, частково пошкоджено фасад житлового будинку внаслідок пожежі.
Робочим проєктом капітального ремонту передбачаються аварійно-відновлювальні роботи, а саме:
- демонтаж всіх пошкоджених конструкці);
- відновлення зовнішніх і внутрішніх цегляних стін шляхом мурування кладки, влаштування нових перегородок замість зруйнованих із газобетонних блоків з армуванням;
- відновлення пошкодженої залізобетонної плити перекриття 4-го поверху з влаштуванням сталевих балок з подальшим виконанням ділянки монолітного залізобетонного перекриття;
- улаштування нової дерев’яної кроквяної системи покрівлі з обробкою деревини антисептичними засобами та вогнебіозахистом;
- відновлення вентиляційних каналів на мансардному поверсі шляхом мурування з цегляної кладки;
- улаштування покрівель на відновлювальних ділянках із бітумної черепиці з утепленням мансардного покриття;- відновлення зовнішньої водостічної системи будинку, системи снігозатримування та огородження покрівлі, влаштування блискавкозахисту;
- утеплення перекриття підвалу мінеральною ватою;- влаштування сходів на антресолі 3-го та 4-го поверхів;
- заміна пошкоджених віконних отворів (улаштування підвіконня та віконних зливів, ремонт та улаштування зовнішніх віконних укосів);
- заміна пошкодженого скління мансардних вікон на енергозберігаючі з металопластику зі склінням двокамерними склопакетами та проклейкою кольорової плівки з зовнішньої сторони. Заміна пошкоджених зовнішніх та внутрішніх дверних отворів загального користування та квартир на протиударні та вогнестійкі металеві;
- ремонт та відновлення вхідних груп (в т. ч. піддашків над входами до під’їздів та підвалу);
- утеплення фасаду мінераловатними плитами з декоративним опорядженням;
- відновлення внутрішнього опорядження в приміщеннях загального користування;
- відновлення пошкоджених внутрішніх інженерних мереж (холодного та гарячого водопостачання, каналізації, водовідведення, опалення, вентиляції).
Робочим проєктом передбачаються заходи щодо надійності та безпеки, захист будівельних конструкцій від корозії, блискавкозахист та заземлення.
Мета проєкту
Основна мета:
Відбудова пошкодженого/зруйнованого
Додаткова мета:
Модернізація для відповідності сучасним стандартам, Покращення стану інфраструктури, Запровадження інновацій та енергоефективних рішень, Підвищення якості послуг, Зменшення територіальних чи соціальних розривів
Опис мети проєкту та способи її досягнення
Проблеми та способи їх вирішення в наслідок реалізації проєкту
Соціально-економічний контекст
Показник
Значення
Кількість людей, що користуватимуться послугою
180 люд.
Інший функціональний
2214.2 м2
Інший функціональний
32548 м3
Інший функціональний
8474.7 м2
Кількість ВПО у географічній зоні впливу проєкту
212 тис. люд
Кількість населення у географічній зоні впливу проєкту
1.3 млн. люд.
Стратегічне обґрунтування
Стратегічна доцільність проєкту
Сектор
Житло
Підсектор
Відновлення житла
Напрям
Відновлення багатоквартирних будинків, пошкоджених внаслідок збройної агресії рф
Стратегічний документ
Державна стратегія регіонального розвитку на 2021-2027 роки
Завдання
Оперативна ціль 1. Забезпечення інтегрованого розвитку територій з урахуванням інтересів майбутніх поколінь. Пункт 2 Здійснення першочергових заходів щодо безпеки життєдіяльності, відновлення та стимулювання економічної активності в територіальних громадах, віднесених до територій відновлення.
Цілі проєкту
Цілі сталого розвитку проєкту
Попит на послугу та його динаміка
Яка методологія застосовувалася при оцінці попиту?
Чи застосовано при оцінці попиту дані зовнішніх джерел інформації?
Чи враховано в прогнозі попиту останні демографічні та економічні прогнози?
Аналіз впливу проєкту на екологію та зміну клімату
Чи передбачає запланована діяльність потенційний позитивний внесок у досягнення кліматичних або довкіллєвих цілей?
Чи очікується, що запропонований проект може завдати значної шкоди будь-якій з наступних кліматичних або довкіллєвих цілей?
Стійкість та інклюзивність проєкту
Визначте потенційні гендерні ризики проєкту та зазначте можливі способи їх подолання:
Чи передбачено проєктом покращення доступу жінок до послуг?
Чи передбачена участь організацій громадянського суспільства, які представляють жінок та вразливі групи, у процесі консультацій?
Альтернативні технічні рішення
Технічне рішення 1
Аварійно-відновлювальні роботи (капітальний ремонт) багатоквартирного житлового будинку ОСББ «Віденський Будинок» по вул. Кричевського, 42 в м. Харків
Технічне рішення 2
Аварійно-відновлювальні роботи (капітальний ремонт) багатоквартирного житлового будинку ОСББ «Віденський Будинок» по вул. Кричевського, 42 в м. Харків з інтеграцією відновлюваних джерел енергії
[Технічне рішення було обрано для подальшого детального аналізу чи реалізації.]
[Технічне рішення не було обрано для подальшого детального аналізу чи реалізації.]
Комерційне обґрунтування
Оцінка ринку постачальників та підрядників
[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]
[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]
[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]
[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]
Фінансове обґрунтування
Загальний бюджет проєкту
Середня вартість проєкту на одного отримувача послуги
Дохідність проєкту
Доступність послуг
[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]
Механізми фінансування проєкту
Чи визначені джерела та механізми фінансування?
Державно-приватне партнерство
[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]
[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]
Компетенції команди
[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]
[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]
[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]
[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]
[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]
[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]
[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]
[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]
[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]
[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]
[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]
[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]
[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]
[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]
[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]
[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]
[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]