«Реставрація будівлі дитячої музичної школи - пам’ятки архітектури місцевого значення («Адміністративна будівля», 1890 р., охор.№33-Вл) по вул. Соборній, 4А у м. Володимирі Волинської області.»


Сектор
Культура та інформація
Напрям
Забезпечення збереження культурної спадщини України шляхом прведення ремонтно-реставраційних робіт, реставрації об'єктів культурної спадщини, в тому числі з метою подолання наслідків збройної агресії російської федерації
Бал зрілості
78
Попереднє інвестиційне ТЕО
Статус проєкту
Інвестиційне ТЕО
Входження в портфель
Місцевий рівень ЄПП
Реалізація
Завершення

Загальна інформація

Опис проєкту

На підготовчому етапі науково-пошукових робіт були проведені інженерні та архітектурні обстеження, історико-архівні дослідження пам'ятки, детально проаналізовано та оцінено прилеглу територію, а також враховано побажання адміністрації закладу щодо покращення можливостей її подальшої експлуатації. 
Слід відзначити особливий підхід авторів, які у відповідності до пам'яткоохоронного законодавства і державних будівельних норм, не обмежилися лише простою реставрацією фасадів та даху. Він полягав не тільки у реставрації конструктивних частин існуючої будівлі, а і у відновленні окремих втрачених архітектурнозначимих елементів, захисті пам'ятки від негативного атмосферного впливу, покращенні умов її використання, створенню безпечного середовища, у тому числі безпеки шшохщного та транспортного руху. 
Зокрема, Проєктом реставрації передбачено відтворення аттика з гербом міста Володимира над ризалітом головного входу, а також відновлення (згідно архівних матеріалів) втраченого балкону на дворовому фасаді будівлі. 
Влаштування оновлених ганків з сходами, пандусів, підйомників і евакуаційної драбини значно покращать експлуатаційні можливості пам'ятки, забезпечать зручний доступ до неї осіб з обмеженими фізичними можливостями. 
Із спорудженням нового даху, який проєктом буде найбільш наближений до автентичного вигляду будівлі, облицювання цоколю, влаштування по периметру покращеної відмостки, підвищить її захист від атмосферних опадів. З встановленням дахових вікон-люнетів будуть створені відповідні нормативні умови експлуатації горища. 
У складі проєкту реставрації належно продуманими є пропозиції по благоустрою території пам'ятки, що відповідають вимогам державних будівельних норм. Ними передбачається знесення існуючого місця відпочинку, лавок та старого дерева на пішохідному проході вздовж головного фасаду та перенесення відпочинкової зони (вліво по фасаду) в оточення високорослих туй, що також є протишумовим захистом для класів від шуму автотранспорту по вул. Соборній. 
Ще однією доцільною пропозицією проєкту є відмежування проїжджої частини вулищ ВІД тротуару та виходу зі школи шляхом влаштуванням перильної огорожі, що забезпечує безпекове середовище для її учнів. 
Досить цікавою і функціонально привабливою є пропозиція створення (на перспективу), біля північного крила будинку, літнього амфітеатру-естради для пропагування музичної творчості серед населення, проведення дитячих творчих звітів, концертів на природі.
Що стосується запропонованої кольористики фасадів, то вона витримана відповідно до архітектурного стилю памятки і є традиційною для адміністративних будівель кінця ХІХ - першої половини ХХ ст., а також цілком відповідає характеру історичного середовища вулиці Соборної. 
Таким чином, даний Проєкт реставрації, реалізація якого значно підвищить якість міського середовища, історичного ареалу міста Володимира, в цілому, та стане ще одним зразком його ревалоризації. Саме такий підхід начасі є домінуючим для історичних населених міст України. 

Мета проєкту

Основна мета:

Модернізація для відповідності сучасним стандартам

Додаткова мета:

Модернізація для відповідності сучасним стандартам, Розширення доступу до благ та послуг, Покращення стану інфраструктури, Забезпечення інклюзивності та рівності можливостей

Опис мети проєкту та способи її досягнення

На підготовчому етапі науково-пошукових робіт були проведені інженерні та архітектурні обстеження, історико-архівні дослідження пам'ятки, детально проаналізовано та оцінено прилеглу територію, а також враховано побажання адміністрації закладу щодо покращення можливостей її подальшої експлуатації.  Проект відповідає вимогам пам'яткоохоронного законодавства і державних будівельних норм, не обмежується лише простою реставрацією фасадів та даху. Він полягає не тільки у реставрації конструктивних частин існуючої будівлі, а і у відновленні окремих втрачених архітектурнозначимих елементів, захисті пам'ятки від негативного атмосферного впливу, покращенні умов її використання, створенню безпечного середовища, у тому числі безпеки шшохщного та транспортного руху.  Зокрема, Проєктом реставрації передбачено відтворення аттика з гербом міста Володимира над ризалітом головного входу, а також відновлення (згідно архівних матеріалів) втраченого балкону на дворовому фасаді будівлі.  Влаштування оновлених ганків з сходами, пандусів, підйомників і евакуаційної драбини значно покращать експлуатаційні можливості пам'ятки, забезпечать зручний доступ до неї осіб з обмеженими фізичними можливостями.  Із спорудженням нового даху, який проєктом буде найбільш наближений до автентичного вигляду будівлі, облицювання цоколю, влаштування по периметру покращеної відмостки, підвищить її захист від атмосферних опадів. З встановленням дахових вікон-люнетів будуть створені відповідні нормативні умови експлуатації горища.  У складі проєкту реставрації належно продуманими є пропозиції по благоустрою території пам'ятки, що відповідають вимогам державних будівельних норм. Ними передбачається знесення існуючого місця відпочинку, лавок та старого дерева на пішохідному проході вздовж головного фасаду та перенесення відпочинкової зони (вліво по фасаду) в оточення високорослих туй, що також є протишумовим захистом для класів від шуму автотранспорту по вул. Соборній.  Ще однією доцільною пропозицією проєкту є відмежування проїжджої частини вулищ ВІД тротуару та виходу зі школи шляхом влаштуванням перильної огорожі, що забезпечує безпекове середовище для її учнів.  Досить цікавою і функціонально привабливою є пропозиція створення (на перспективу), біля північного крила будинку, літнього амфітеатру-естради для пропагування музичної творчості серед населення, проведення дитячих творчих звітів, концертів на природі. Що стосується запропонованої кольористики фасадів, то вона витримана відповідно до архітектурного стилю памятки і є традиційною для адміністративних будівель кінця ХІХ - першої половини ХХ ст., а також цілком відповідає характеру історичного середовища вулиці Соборної.  Таким чином, даний Проєкт реставрації, реалізація якого значно підвищить якість міського середовища, історичного ареалу міста Володимира, в цілому, та стане ще одним зразком його ревалоризації. Саме такий підхід начасі є домінуючим для історичних населених міст України. 

Проблеми та способи їх вирішення в наслідок реалізації проєкту

Збереження та відновлення памятки архітектури та історії місцевого значення

Соціально-економічний контекст

Показник

Значення

Кількість працівників закладу/установи/організації

53 люд.

Кількість ВПО у географічній зоні впливу проєкту

2500 люд.

Кількість населення у географічній зоні впливу проєкту

40000 люд.

Стратегічне обґрунтування

Стратегічна доцільність проєкту

Сектор

Культура та інформація

Підсектор

Культурна спадщина та національна пам’ять

Напрям

Забезпечення збереження культурної спадщини України шляхом прведення ремонтно-реставраційних робіт, реставрації об'єктів культурної спадщини, в тому числі з метою подолання наслідків збройної агресії російської федерації

Стратегічний документ

Стратегія розвитку територіальної громади

Завдання

2.1.2. Відновлення історично-культурних об'єктів громади

Цілі проєкту

Ініціатор проєкту не зазначив власні цілі проєкту

Цілі сталого розвитку проєкту

Економічне обґрунтування

Аналіз впливу проєкту на екологію та зміну клімату

Чи передбачає запланована діяльність потенційний позитивний внесок у досягнення кліматичних або довкіллєвих цілей?

Жодна з опцій не застосовується

Чи очікується, що запропонований проект може завдати значної шкоди будь-якій з наступних кліматичних або довкіллєвих цілей?

Жодна з опцій не застосовується

Стійкість та інклюзивність проєкту

Визначте потенційні гендерні ризики проєкту та зазначте можливі способи їх подолання:

Не застосовується для мого проєкту
[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Чи передбачено проєктом покращення доступу жінок до послуг?

Проєкт покращить доступ жінок до освіти (початкової, середньої, професійної)
[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]
Проєкт створить робочі місця, доступні для жінок (тимчасово або постійно)
[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]
Проєкт покращить доступ жінок до безпечної води, їжі, медичних послуг
[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Чи передбачена участь організацій громадянського суспільства, які представляють жінок та вразливі групи, у процесі консультацій?

Ні
[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Документи

Назва
Дата
Обгрунтування.docx
15.10.2025
15:33:41 UTC

Альтернативні технічні рішення

Технічне рішення 1

«Реставрація будівлі дитячої музичної школи - пам’ятки архітектури місцевого значення («Адміністративна будівля», 1890 р., охор.№33-Вл) по вул. Соборній, 4А у м. Володимирі Волинської області.»

Технічне рішення 2

«Реставрація будівлі дитячої музичної школи - пам’ятки архітектури місцевого значення) по вул. Соборній, 4А у м. Володимирі Волинської області»

Розбивка вартостіОбґрунтування вартостіОбґрунтування вартості
Вартість проєкту (підготовка та реалізація)12'300'000 ГРН14'000'000 ГРН
На підготовку300'000 ГРН300'000 ГРН
На реалізацію12'000'000 ГРН13'700'000 ГРН
Вартість експлуатації та закриття проєкту820'000 ГРН1'100'000 ГРН
На експлуатацію720'000 ГРН900'000 ГРН
На закриття100'000 ГРН200'000 ГРН
Середньорічні витрати14'400 ГРН0 ГРН
Тривалість проєкту, в т.ч.15 місяців24 місяці
Термін розробки повного ТЕО3 місяці12 місяців
Термін реалізації12 місяців12 місяців
Тривалість експлуатації600 місяців240 місяців
Цільові показникиВизначені Визначені
Статус технічного рішення
Активне

[Технічне рішення було обрано для подальшого детального аналізу чи реалізації.]

Відхилене

[Технічне рішення не було обрано для подальшого детального аналізу чи реалізації.]

Компоненти технічного рішення
До компонентів
0
До компонентів
0

Комерційне обґрунтування

Оцінка ринку постачальників та підрядників

Чи ймовірно, що проєкт залучить достатню кількість учасників торгів, щоб забезпечити реальну конкуренцію, яка спонукатиме учасників торгів мислити інноваційно та максимізувати якість своїх пропозицій?
Так

[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Чи становить проєкт інтерес для участі малих і середніх підприємств?
Ні

[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Чи залучить проєкт національних або міжнародних постачальників та підрядників?
Так, і національних і міжнародних

[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Чи проводився аналіз доступних варіантів закупівель для технічного рішення
Так

[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Фінансове обґрунтування

Загальний бюджет проєкту

Загальний попередній бюджет13'120'000 ГРН15'100'000 ГРН
Вартість проєкту (підготовка та реалізація)12'300'000 ГРН14'000'000 ГРН
На підготовку300'000 ГРН300'000 ГРН
На реалізацію12'000'000 ГРН13'700'000 ГРН
Вартість експлуатації та закриття проєкту820'000 ГРН1'100'000 ГРН
На експлуатацію720'000 ГРН900'000 ГРН
На закриття100'000 ГРН200'000 ГРН
Чи було застосовано при розрахунку орієнтовного бюджету методичні рекомендації, затверджені Міністерством фінансів України?
Ні
[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]
Чи було застосовано при розрахунку орієнтовного бюджету методичні рекомендації, затверджені Міністерством фінансів України?
Так
[Відповідь надано на Інвестиційному ТЕО]

Середня вартість проєкту на одного отримувача послуги

Одиниця послугиВартість проекту на 1 учня
Вартість одиниці послуги30'000 ГРН

Дохідність проєкту

Чи передбачається проєктом отримання доходу?НіНі

Доступність послуг

Чи проведено аналіз доступності послуг для споживачів та їх фінансової спроможності оплачувати встановлені тарифи?
Ні – аналіз не проведено

[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Механізми фінансування проєкту

Чи визначені джерела та механізми фінансування?

Джерело та механізмТакНі

Джерела фінансування

Затверджені кошти300'000 ГРН0 ГРН
Очікувані кошти300'000 ГРН0 ГРН

Державно-приватне партнерство

Чи була проведена якісна та кількісна оцінка придатності проєкту для реалізації через механізм ДПП?
Ні, оцінка не проводилась

[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Чи наявні, після проведення відповідного дослідження, приватні інвестори, зацікавлені щодо можливості реалізації проєкту у форматі ДПП
Ні

[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Управлінське обґрунтування

Компетенції команди

Визначте які компетенції/експертиза, необхідні для успішної підготовки та реалізації проєкту, можуть бути забезпечені власними силами проєктної команди ініціатора проєкту (без залучення зовнішніх радників)
Стратегічне обгрунтування - аналіз стратегічної доцільності проєкту

[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Управління проєктом - комунікація зі стейкхолдерами

[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Управління проєктом - управління ризиками

[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Управління проєктом - консультації з громадськістю

[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Комерційне обгрунтування - аналіз доступних варіантів закупівель

[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Чи має команда досвід реалізації подібних проєктів?
Ні, це перший подібний проєкт

[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Визначте які компетенції/експертиза, що необхідні для успішної підготовки та реалізації проекту, потребують посилення за рахунок залучення незалежних експертів чи консультантів
Жодна з опцій не застосовується
Чи є розуміння, де знайти відповідних експертів та консультантів?
Ні, потрібна допомога

[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Оцінка ризиків

Технічний ризикВизначеніНе визначені
Фінансовий ризикВизначеніНе визначені
Підсумки техніко-економічного аналізу
Залучення програм підготовки проєктів і потреба в фінансуванні

Чи потребує проєкт додаткової допомоги в підготовці з боку програм підготовки проєктів (PPF)?

Актуалізація наявної документації щодо підготовки проєктно-кошторисної документації (ПКД)
[Відповідь надано на Інвестиційному ТЕО]

Історія погодження проєкту

ДатаНомер рішенняПортфельСтатус проєктуРішенняПричиниБал зрілості
16.10.2025SP-L-161025-76040E7CСП громадиІнвестиційне ТЕОВключити--
29.10.2025SPP-L-291025-1542346BЄПП громадиІнвестиційне ТЕОВключитирішення Місцевої інвестиційної ради №278