Реконструкція нежитлового приміщення, приміщення лазні за адресою Житомирська обл., Звягельський р., м. Звягель, провулок Медичний 2, будинок 2 під будинок стаціонарного догляду для постійного a6o тимчасового проживания людей похилого віку та осіб з інвалідністю


Сектор
Охорона здоров’я
Напрям
Забезпечення доступу до якісної медичної допомоги шляхом розбудови й модернізації об’єктів медичної інфраструктури
Попереднє інвестиційне ТЕО
Статус проєкту
Інвестиційне ТЕО
Входження в портфель
Місцевий рівень ЄПП
Реалізація
Завершення

Загальна інформація

Опис проєкту

Війна росії проти України 2022 року значно змінила демографічну ситуації в країні. Тому гостро постало питання бездоглядності старшого покоління, яке втратило рухову активність, впевненість у собі і почуття соціальної та психологічної незалежності.На разі Звягельська територіальна громада нараховує 62 тисячі громадян, які мешкають на її території, із них 15 тисяч осіб похилого віку. Частина знаходиться на обслуговуванні територіального центру соціального обслуговування (надання соціальних послуг), зокрема це 1489 н одиноких непрацездатних громадян них- 962 особи похилого віку та 527 осіб з інвалідністю, у тому числі 74 ліжково хворі. Аналіз вищезазначеної ситуації показав, що громада потребує створення відділення стаціонарного догляду для постійного або тимчасового проживання для 25 людей похилого віку та осіб з інвалідністю. Що дасть можливість створити гідні умови для проживання таких людей, а саме: цілодобове спостереження, надання необхідної медичної допомоги та соціальної підтримки, створення приємної і комфортної атмосфери, спілкування і корисне дозвілля.

Мета проєкту

Основна мета:

Забезпечення інклюзивності та рівності можливостей

Додаткова мета:

Розширення доступу до благ та послуг, Підвищення якості послуг

Опис мети проєкту та способи її досягнення

Проблеми та способи їх вирішення в наслідок реалізації проєкту

Війна росії проти України 2022 року значно змінила демографічну ситуації в країні. Тому гостро постало питання бездоглядності старшого покоління, яке втратило рухову активність, впевненість у собі і почуття соціальної та психологічної незалежності.На разі Звягельська територіальна громада нараховує 62 тисячі громадян, які мешкають на її території, із них 15 тисяч осіб похилого віку. Частина знаходиться на обслуговуванні територіального центру соціального обслуговування (надання соціальних послуг), зокрема це 1489 н одиноких непрацездатних громадян них- 962 особи похилого віку та 527 осіб з інвалідністю, у тому числі 74 ліжково хворі. Аналіз вищезазначеної ситуації показав, що громада потребує створення відділення стаціонарного догляду для постійного або тимчасового проживання для 25 людей похилого віку та осіб з інвалідністю. Що дасть можливість створити гідні умови для проживання таких людей, а саме: цілодобове спостереження, надання необхідної медичної допомоги та соціальної підтримки, створення приємної і комфортної атмосфери, спілкування і корисне дозвілля.Так на сьогодні громада має приміщення лазні, яке необхідно переобладнати за вищевказаними потребами, виготовлена проектно-кошторисна документація на двоповерхове приміщення загальною площею 362,7 м.кв. На першому поверсі плануються: оглядова, кімната, склад витрат матеріалу та медикаментів, ізолятор, кімнати для проживання громадян з інклюзією, зал для відпочинку, роздягальня, туалет та душова, пральня, їдальня, підсобні приміщення. На другому поверсі плануються кімнати для постійного проживання громадян, санвузол, ванна кімната, душова кабінка, пост мед. сестри. Громада має приміщення лазні, в якому необхідно провести реконструкцію, виготовлена проектно-кошторисна документація на двоповерхове приміщення загальною площею 362,7 м.кв. На першому поверсі плануються: оглядова, кімната, склад витрат матеріалу та медикаментів, ізолятор, кімнати для проживання громадян з інклюзією, зал для відпочинку, роздягальня, туалет та душова, пральня, їдальня, підсобні приміщення. На другому поверсі плануються кімнати для постійного проживання громадян, санвузол, ванна кімната, душова кабінка, пост мед. сестри.

Соціально-економічний контекст

Показник

Значення

Кількість людей, що користуватимуться послугою

25 люд.

Стратегічне обґрунтування

Стратегічна доцільність проєкту

Сектор

Охорона здоров’я

Підсектор

Спеціалізована медична допомога

Напрям

Забезпечення доступу до якісної медичної допомоги шляхом розбудови й модернізації об’єктів медичної інфраструктури

Стратегічний документ

Стратегія розвитку територіальної громади

Завдання

1.4.3.. - 2.2.1. Модернізація закладів охорони здоров’я та введення заходів профілактики захворювань. Забезпечення функціонування та роботи реабілітаційних центрів.

Цілі проєкту

Ініціатор проєкту не зазначив власні цілі проєкту

Цілі сталого розвитку проєкту

Попит на послугу та його динаміка

Яка методологія застосовувалася при оцінці попиту?

Згідно опитування, що проводилось підчас розроблення Стратегії розвитку громади
[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Чи застосовано при оцінці попиту дані зовнішніх джерел інформації?

Так
[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Чи враховано в прогнозі попиту останні демографічні та економічні прогнози?

Так
[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]
Показник
Рік
Попит
Річний попит на послуги/інфраструктуру
1
65 люд.
Річний попит на послуги/інфраструктуру
2
74 люд.
Економічне обґрунтування

Аналіз впливу проєкту на екологію та зміну клімату

Чи передбачає запланована діяльність потенційний позитивний внесок у досягнення кліматичних або довкіллєвих цілей?

Жодна з опцій не застосовується

Чи очікується, що запропонований проект може завдати значної шкоди будь-якій з наступних кліматичних або довкіллєвих цілей?

Жодна з опцій не застосовується

Стійкість та інклюзивність проєкту

Визначте потенційні гендерні ризики проєкту та зазначте можливі способи їх подолання:

Не застосовується для мого проєкту
[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Чи передбачено проєктом покращення доступу жінок до послуг?

Проєкт створить робочі місця, доступні для жінок (тимчасово або постійно)
[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]
Проєкт покращить доступ жінок до безпечної води, їжі, медичних послуг
[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Чи передбачена участь організацій громадянського суспільства, які представляють жінок та вразливі групи, у процесі консультацій?

Так
[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Документи

Назва
Дата
ЕКОНОМІЧНИЙ АНАЛІЗ.docx
02.04.2026
09:01:10 UTC

Альтернативні технічні рішення

Технічне рішення 1

Реконструкція нежитлового приміщення, приміщення лазні за адресою Житомирська обл., Звягельський р., м. Звягель, провулок Медичний 2, будинок 2 під будинок стаціонарного догляду для постійного a6o тимчасового проживания людей похилого віку та осіб з інвалідністю

Технічне рішення 2

Демонтаж існуючої будівлі лазні та нове будівництво під будинок стаціонарного догляду для постійного a6o тимчасового проживания людей похилого віку та осіб з інвалідністю

Розбивка вартостіОбґрунтування вартостіОбґрунтування вартості
Вартість проєкту (підготовка та реалізація)18'350'000 ГРН51'600'000 ГРН
На підготовку350'000 ГРН600'000 ГРН
На реалізацію18'000'000 ГРН51'000'000 ГРН
Вартість експлуатації та закриття проєкту6'000'000 ГРН10'000'000 ГРН
На експлуатацію6'000'000 ГРН10'000'000 ГРН
Середньорічні витрати6'000'000 ГРН0 ГРН
Тривалість проєкту, в т.ч.19 місяців39 місяців
Термін розробки повного ТЕО1 місяць3 місяці
Термін реалізації18 місяців36 місяців
Тривалість експлуатації360 місяців600 місяців
Цільові показникиВизначені Визначені
Статус технічного рішення
Активне

[Технічне рішення було обрано для подальшого детального аналізу чи реалізації.]

Відхилене

[Технічне рішення не було обрано для подальшого детального аналізу чи реалізації.]

Компоненти технічного рішення
До компонентів
0
До компонентів
0

Комерційне обґрунтування

Оцінка ринку постачальників та підрядників

Чи ймовірно, що проєкт залучить достатню кількість учасників торгів, щоб забезпечити реальну конкуренцію, яка спонукатиме учасників торгів мислити інноваційно та максимізувати якість своїх пропозицій?
Так

[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Чи становить проєкт інтерес для участі малих і середніх підприємств?
Так

[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Чи залучить проєкт національних або міжнародних постачальників та підрядників?
Так, і національних і міжнародних

[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Чи проводився аналіз доступних варіантів закупівель для технічного рішення
Так

[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Фінансове обґрунтування

Загальний бюджет проєкту

Загальний попередній бюджет24'350'000 ГРН61'600'000 ГРН
Вартість проєкту (підготовка та реалізація)18'350'000 ГРН51'600'000 ГРН
На підготовку350'000 ГРН600'000 ГРН
На реалізацію18'000'000 ГРН51'000'000 ГРН
Вартість експлуатації та закриття проєкту6'000'000 ГРН10'000'000 ГРН
На експлуатацію6'000'000 ГРН10'000'000 ГРН
На закриття0 ГРН0 ГРН
Чи було застосовано при розрахунку орієнтовного бюджету методичні рекомендації, затверджені Міністерством фінансів України?
Так
[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]
Чи було застосовано при розрахунку орієнтовного бюджету методичні рекомендації, затверджені Міністерством фінансів України?
Так
[Відповідь надано на Інвестиційному ТЕО]

Середня вартість проєкту на одного отримувача послуги

Одиниця послугиВартість на одного отримувача послуги
Вартість одиниці послуги734'000 ГРН

Дохідність проєкту

Чи передбачається проєктом отримання доходу?НіНі

Доступність послуг

Чи проведено аналіз доступності послуг для споживачів та їх фінансової спроможності оплачувати встановлені тарифи?
Не застосовується – проєкт не передбачає надання платних послуг або встановлення тарифів

[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Механізми фінансування проєкту

Чи визначені джерела та механізми фінансування?

Джерело та механізмТакНі

Джерела фінансування

Затверджені кошти2'211'200 ГРН0 ГРН
Очікувані кошти18'350'000 ГРН0 ГРН

Державно-приватне партнерство

Чи була проведена якісна та кількісна оцінка придатності проєкту для реалізації через механізм ДПП?
Ні, оцінка не проводилась

[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Чи наявні, після проведення відповідного дослідження, приватні інвестори, зацікавлені щодо можливості реалізації проєкту у форматі ДПП
Ні

[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Управлінське обґрунтування

Компетенції команди

Визначте які компетенції/експертиза, необхідні для успішної підготовки та реалізації проєкту, можуть бути забезпечені власними силами проєктної команди ініціатора проєкту (без залучення зовнішніх радників)
Стратегічне обгрунтування - аналіз стратегічної доцільності проєкту

[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Економічне обгрунтування - економічний аналіз

[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Управління проєктом - комунікація зі стейкхолдерами

[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Управління проєктом - управління ризиками

[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Економічне обгрунтування - соціальний та гендерний аналіз

[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Управління проєктом - консультації з громадськістю

[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Комерційне обгрунтування - аналіз доступних варіантів закупівель

[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Управління проєктом - юридичний супровід

[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Стратегічне обгрунтування - аналіз відповідності ЦСР

[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Управління проєктом - робота з міжнародними фінансовими організаціями (МФО)

[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Фінансове обгунтування - фінансовий аналіз

[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Стратегічне обгрунтування - аналіз попиту

[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Економічне обгрунтування - екологічна експертиза

[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Комерційне обгрунтування - аналіз ринкового середовища

[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Чи має команда досвід реалізації подібних проєктів?
Ні, це перший подібний проєкт

[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Визначте які компетенції/експертиза, що необхідні для успішної підготовки та реалізації проекту, потребують посилення за рахунок залучення незалежних експертів чи консультантів
Економічне обгрунтування - технічна експертиза

[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Чи є розуміння, де знайти відповідних експертів та консультантів?
Так, вже ведуться переговори

[Відповідь надано на Попередньому інвестиційному ТЕО]

Оцінка ризиків

Фінансовий ризикВизначеніНе визначені

Залученість команди

Як саме залучаються / будуть залучатися зацікавлені сторони?
Онлайн-опитування

[Відповідь надано на Інвестиційному ТЕО]

Публічні консультації

[Відповідь надано на Інвестиційному ТЕО]

Громадські слухання

[Відповідь надано на Інвестиційному ТЕО]

Коли відбуваються / будуть відбуватися заходи з залучення?
На етапі моніторингу проєкту

[Відповідь надано на Інвестиційному ТЕО]

На етапі підготовки проєкту

[Відповідь надано на Інвестиційному ТЕО]

Як інформують / будуть інформувати громадськість про важливість участі та доступні канали для зворотного зв’язку?
Офіційні вебсайти

[Відповідь надано на Інвестиційному ТЕО]

https://novograd.city/articles/403889/chi-stvoryat-u-zvyageli-budinok-doglyadu-dlya-litnih-lyudej-ta-osib-z-invalidnistyu
Соціальні мережі

[Відповідь надано на Інвестиційному ТЕО]

Місцеві ЗМІ

[Відповідь надано на Інвестиційному ТЕО]

Чи проводяться / будуть проводитися громадські слухання (офлайн, онлайн)?
Так, офлайн

[Відповідь надано на Інвестиційному ТЕО]

Так, за необхідності
Хто буде присутній на громадських слуханнях?
Представники громадських організацій

[Відповідь надано на Інвестиційному ТЕО]

Представники влади

[Відповідь надано на Інвестиційному ТЕО]

Громадські слухання вже проводились
Так

[Відповідь надано на Інвестиційному ТЕО]

Громадські слухання проводились під час розробки Стратегії розвитку Звягельської громади
Підсумки техніко-економічного аналізу
Залучення програм підготовки проєктів і потреба в фінансуванні

Чи потребує проєкт додаткової допомоги в підготовці з боку програм підготовки проєктів (PPF)?

Жодна з опцій не застосовується

Історія погодження проєкту

ДатаНомер рішенняПортфельСтатус проєктуРішенняПричиниБал зрілості
03.04.2026SP-L-030426-B3B7F25BСП громадиІнвестиційне ТЕОВключити--
10.04.2026SPP-L-100426-957BEC54ЄПП громадиІнвестиційне ТЕОВключити--