«Нове будівництво адміністративно-офісної будівлі для розміщення Центру надання адміністративних послуг (ЦНАП) Маяківської сільської ради за адресою: Одеська область, Одеський район, село Маяки, вул. Богачова, 99»


Сектор
Публічні послуги і повʼязана з ними цифровізація
Напрям
Облаштування центру надання адміністративних послуг та забезпечення доступності, інклюзивності та зручності в процесі надання публічних послуг
Статус проєкту
Попереднє інвестиційне ТЕО
Входження в портфель
Місцевий рівень СП
Інвестиційне ТЕО
Реалізація
Завершення

Загальна інформація

Опис проєкту

Проєкт передбачає нове будівництво сучасної двоповерхової адміністративно-офісної будівлі для розміщення Центру надання адміністративних послуг (ЦНАП) Маяківської сільської ради в Одеській області, яка включає підвальний поверх із функцією захисної споруди. Головною особливістю проєкту є створення безпечного та функціонального простору для громади: у підвалі облаштовується споруда подвійного призначення з властивостями протирадіаційного укриття (ПРУ) на 250 осіб, що забезпечена автономною вентиляцією, санвузлами та двома евакуаційними виходами, дозволяючи закладу працювати навіть в умовах небезпеки. Реалізація проєкту вирішує нагальну проблему забезпечення якісного доступу населення до державних послуг та створення належних умов праці, оскільки частина існуючої адміністративної будівлі знаходиться в аварійному стані. Планувальними рішеннями передбачено розміщення на першому поверсі зони очікування та рецепції, фронт-офісу, залу урочистих подій (РАЦС) та допоміжних приміщень, а на другому поверсі — службових кабінетів та конференц-залу, що сумарно дозволить створити 70 робочих місць. Важливим аспектом є повна інклюзивність об'єкта: будівля оснащена ліфтом, підйомниками в укриття, пандусами та спеціалізованими санвузлами, забезпечуючи безперешкодний доступ для маломобільних груп населення. Очікуваним результатом є введення в експлуатацію енергоефективної будівлі класу «С» із власною твердопаливною котельнею та дизель-генератором, а також комплексний благоустрій території з паркувальними місцями, озелененням та зонами відпочинку, що значно підвищить комфорт та безпеку мешканців громади.

Мета проєкту

Основна мета:

Створення нових об’єктів та сервісів

Додаткова мета:

Модернізація для відповідності сучасним стандартам, Модернізація для відповідності сучасним стандартам, Розширення доступу до благ та послуг, Підвищення рівномірності розподілу ресурсів, Покращення стану інфраструктури, Забезпечення інклюзивності та рівності можливостей, Запровадження інновацій та енергоефективних рішень, Створення нових робочих місць через реалізацію проєкту, Підвищення якості послуг, Зменшення територіальних чи соціальних розривів

Опис мети проєкту та способи її досягнення

Метою публічного інвестиційного проєкту є забезпечення мешканців Маяківської територіальної громади якісними та доступними адміністративними послугами шляхом нового будівництва сучасної енергоефективної будівлі Центру надання адміністративних послуг (ЦНАП) на 70 робочих місць. Досягнення цієї мети здійснюватиметься через зведення двоповерхової споруди із залізобетонним каркасом, утепленням фасадів, встановленням сучасних систем вентиляції з рекуперацією та облаштуванням у підвальному поверсі захисної споруди подвійного призначення з властивостями протирадіаційного укриття на 250 осіб. Існуючий розрив між поточним станом та цільовим рівнем обумовлений аварійністю та непридатністю до експлуатації частини діючої адміністративної будівлі, що створює фізичні загрози та обмежує доступність послуг, тоді як реалізація проєкту дозволить ліквідувати цей дефіцит безпечної інфраструктури, забезпечивши повну інклюзивність, енергоефективність класу «С» та безперервність надання послуг навіть у кризових ситуаціях.

Проблеми та способи їх вирішення в наслідок реалізації проєкту

Ключовою проблемою, яку вирішує проєкт, є критичний технічний стан частини існуючої адміністративної будівлі, що визнана аварійною та непридатною для експлуатації, а також відсутність у громаді належної захисної споруди цивільного захисту. Ці виклики є вкрай актуальними з огляду на необхідність гарантування фізичної безпеки громадян та персоналу в умовах сучасних загроз, а зволікання з їх вирішенням може призвести до руйнування аварійних конструкцій та неможливості захисту людей під час небезпеки. Реалізація проєкту забезпечить створення сучасного енергоефективного центру з класом енергетичної ефективності «С» , облаштування у підвалі надійного протирадіаційного укриття на 250 осіб та впровадження повної інклюзивності для маломобільних груп населення , що суттєво покращить якість та доступність адміністративних послуг у громаді.

Соціально-економічний контекст

Показник

Значення

Кількість робочих місць, у тому числі для ВПО

70 шт

Кількість населення у географічній зоні впливу проєкту

9645 люд.

Стратегічне обґрунтування

Стратегічна доцільність проєкту

Сектор

Публічні послуги і повʼязана з ними цифровізація

Підсектор

Державні адміністративні послуги

Напрям

Облаштування центру надання адміністративних послуг та забезпечення доступності, інклюзивності та зручності в процесі надання публічних послуг

Стратегічний документ

Завдання

1.2 Розвиток доступної системи надання адміністративних та публічних послуг

Цілі проєкту

Показник
Базове значення
Цільовe значення
Пристосування споруди подвійного призначення
0 місц
250 місц
Створення робочих місць
7 роб.місц
70 роб.місц
Економічне обґрунтування

Альтернативні технічні рішення

Технічне рішення 1

Нове будівництво адміністративно-офісної будівлі для розміщення Центру надання адміністративних послуг (ЦНАП) Маяківської сільської ради за адресою: Одеська область, Одеський район, село Маяки, вул. Богачова, 99

Технічне рішення 2

Капітальний ремонт (реконструкція) існуючої адміністративної будівлі Маяківської сільської ради з посиленням аварійних конструкцій

Загальні витрати167'373'438 ГРН117'500'000 ГРН
  • На підготовку
  • 1'064'310 ГРН1'500'000 ГРН
  • На реалізацію
  • 162'309'128 ГРН113'500'000 ГРН
  • На експлуатацію
  • 4'000'000 ГРН2'500'000 ГРН
    Середньорічні витрати4'000'000 ГРН2'500'000 ГРН
    Тривалість проєкту, в т.ч.18 місяців20 місяців
  • Термін розробки повного ТЕО
  • 6 місяців6 місяців
  • Термін реалізації
  • 12 місяців14 місяців
    Тривалість експлуатації1'200 місяців360 місяців
    Цільові показникиВизначені Визначені
    Статус технічного рішення
    Активне
    Відхилене

    Фінансове обґрунтування

    Загальний бюджет проєкту

    Загальний попередній бюджет167'373'438 ГРН117'500'000 ГРН
    Капітальні витрати167'373'438 ГРН117'500'000 ГРН
    Операційні витрати0 ГРН0 ГРН

    Попередній розпис видатків

    Операційні витрати на реалізацію0 ГРН0 ГРН
    На підготовку1'064'310 ГРН1'500'000 ГРН
    На реалізацію162'309'128 ГРН113'500'000 ГРН
    На експлуатацію4'000'000 ГРН2'500'000 ГРН
    На закриття0 ГРН0 ГРН

    Середня вартість проєкту на одного отримувача послуги

    Одиниця послугиСередня вартість проєкту на одного отримувача послуги
    Вартість одиниці послуги16'939 ГРН

    Дохідність проєкту

    Чи передбачається проєктом отримання доходу?

    ВідповідьНіНі

    Механізми фінансування проєкту

    Чи визначені джерела та механізми фінансування?

    Джерело та механізмТакНі
    Управлінське обґрунтування

    Оцінка ризиків

    Фінансовий ризикВизначеніНе визначені